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L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita in una delle zone più ambite di Porto San Giorgio, attico di 120 mq più balconi e terrazzo abitabile. La posizione in cui l’abitazione si trova unisce la massima comodità di avere tutti i servizi a portata di mano alla comodità assoluta di essere a pochi metri dalla spiaggia.

Situata all’ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, l’abitazione gode di una tripla esposizione a est, sud e ovest che garantisce una straordinaria luce naturale per tutto l’arco della giornata. La superficie interna è valorizzata da balconi e da uno splendido terrazzino panoramico: un vero e proprio punto di forza che, elevandosi sopra le case circostanti, offre un’ampia vista aperta su Piazza Torino e sul verde degli alberi. Questo spazio esterno vivibile diventa l’ambiente ideale per cene all’aperto, momenti di lettura o assoluto relax, una vera e propria rarità, molto raro nel mercato immobiliare di Porto San Giorgio.

Gli spazi interni, si dividono tra una importante zona giorno ed una molto comoda parte notte, cosi suddivisi: spazioso ingresso che conduce ad un salone di grandissime dimensioni con accesso diretto al terrazzino abitabile affacciato direttamente sulla prestigiosa Piazza Torino; accanto troviamo il tinello, anch’esso collegato allo spazio esterno, e una zona cottura riservata e dotata di pratico ripostiglio; la zona notte, spaziosa e funzionale, accoglie tre grandi camere matrimoniali di introvabile metratura, un bagno principale finestrato completo di vasca e un secondo bagno con doccia e aspiratore. Con trattativa separata, abbiamo possibilità di fornire garage, al piano terra, di 30 mq, nella stessa palazzina.

L’attico conserva le finiture originali dell’epoca di costruzione, offrendo così la possibilità di un aggiornamento personalizzato secondo gusti ed esigenze contemporanee. APE “E”

Una soluzione immobiliare di assoluto livello ideale per famiglie numerose ma anche per chi esige ampi spazi interni, sfoghi esterni vivibili e una profonda vista sui tetti e sul verde degli alberi, nel contesto di una delle posizioni più ricercate di Porto San Giorgio.
Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

– ATTICO in CENTRO – Nel cuore di Porto San Giorgio, direttamente affacciato sulla piazza principale, ad un passo da tutti i servizi e con una strepitosa vista panoramica, l’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita attico unico nel suo genere. La proprietà si distingue per una posizione strategica irripetibile e per un panorama di rara bellezza, con una clamorosa vista mare e vista monti che, nelle giornate più limpide, si estende fino al Monte Conero.

L’attico si sviluppa su una superficie di 150 mq, circondata da uno splendido e introvabile terrazzo perimetrale di 120 mq a cui ogni stanza della casa ha accesso diretto. Su questo spazio esterno, grazie alla posizione dominante, si gode di una privacy assoluta che dona la stessa sensazione di indipendenza che si avrebbe in una villa singola. La dimensione nonché la generosa profondità del terrazzo ne consentono qualsiasi genere di utilizzo: da grandi cene conviviali con gli amici a colazioni familiari al mattino, fino ai momenti di relax dedicati alla lettura od all’ utilizzo di un dondolo da esterno per i più piccoli. Gli spazi interni, ampi e ottimamente distribuiti, vedono una zona giorno composta da un gigantesco soggiorno servito da due grandi finestre panoramiche, cucina separata e vano tinello; la zona notte, studiata per garantire la massima privacy, si divide in due ali distinte: la prima comprende due camere da letto e un bagno; la seconda ospita una vera e propria suite indipendente, completa di una grande camera padronale con vista mare, bagno dedicato e cabina armadio, completa la proprietà un funzionale locale lavanderia. Ape “E”

A valore aggiunto della proprietà, il condominio ha già deliberato il rifacimento totale del tetto, che prevede la sostituzione dell’attuale copertura, insieme al ripristino delle poche parti esterne ammalorate. Tutti i costi relativi a questi interventi di manutenzione straordinaria rimarranno interamente a carico della parte venditrice, garantendo all’acquirente una gestione serena e un immobile ulteriormente rinnovato nelle sue parti comuni.

Soluzione ideale per chi cerca una proprietà di assoluto prestigio, ampie metrature esterne e la massima comodità del centro cittadino; questo attico rappresenta un’opportunità immobiliare irripetibile. Una dimora d’élite capace di coniugare spazi interni introvabili, l’assoluta indipendenza di un terrazzo panoramico e una vista unica nel cuore di Porto San Giorgio.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti on line, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

– CENTRO – L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nel centro di Porto San Giorgio , a due passi dalla spiaggia, in Via non gravata dal mercato settimanale, appartamento recentemente ristrutturato al secondo piano 70 mq più ampi balconi.
L’abitazione è inserita in un elegante contesto condominiale di sole quattro unità, privo di ascensore, caratteristiche che contribuiscono a mantenere contenute le spese condominiali ordinarie.

Pur trovandosi in pieno centro, l’esposizione dell’appartamento garantisce un’atmosfera riservata e silenziosa, al riparo dal traffico e dal dinamismo cittadino. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e le attività di uso quotidiano, nonché la piaggia.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino e la comodità del centro, senza rinunciare a tranquillità, privacy e praticità
L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi attentamente studiata, pensata per offrire ambienti ampi, funzionali e perfettamente vivibili.

L’ingresso accoglie in un luminoso soggiorno, arredato con due divani contrapposti, ideale per piacevoli momenti di convivialità e relax. La cucina, spaziosa e ottimamente organizzata, è completa di ogni accessorio e si integra armoniosamente con l’ambiente living.
Gli interni sono ulteriormente valorizzati da un’ampia apertura finestrata che conduce al balcone, recentemente rinnovato nelle pavimentazioni e nelle ringhiere, creando uno spazio esterno piacevole e riservato.

Il bagno principale, elegante e raffinato, è finestrato, dotato di doccia e rifinito con materiali e dettagli di pregio. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale con armadiatura a otto ante e accesso diretto al balcone oltre a una cameretta versatile che, all’occorrenza, può accogliere comodamente due letti singoli come da foto. Completa la proprietà uno spazio esclusivo dedicato al ricovero delle biciclette, una comodità particolarmente apprezzabile a Porto San Giorgio.

L’abitazione è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione alla qualità delle finiture e delle soluzioni adottate, studiate per garantire comfort abitativo ed elevate prestazioni nel tempo si presenta in condizioni impeccabili ed è immediatamente abitabile, senza necessità di alcun intervento, né funzionale né estetico.

Tra le principali dotazioni troviamo climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo e infissi ad alta efficienza termica con quadruplo vetro, pensati per assicurare isolamento, affidabilità e benessere in ogni stagione. L’immobile è inoltre classificato in classe energetica “D”.

Una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante, curata e pronta all’uso, inserita in un contesto ricco di servizi e a pochi passi dal mare. Perfetta sia come abitazione principale da vivere tutto l’anno, sia come raffinata casa vacanze.
Per maggiori informazioni, ulteriori fotografie o per scoprire altre soluzioni immobiliari, anche non pubblicizzate online, vi invitiamo a contattarci e a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio, in Via Giordano Bruno 181 – Tel. 0734675825

– CENTRO – NO CONDOMINO – Classe A4 – L’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita nelle Marche, al centro di Porto San Giorgio e a pochissimi passi dal mare, un appartamento di nuova costruzione in classe energetica A4. L’immobile, di circa 40 mq, è situato al piano terra ed è dotato di ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale di recentissima realizzazione composto da sole tre unità abitative. Proprio grazie alla sua collocazione al piano terra, l’appartamento è esente dalle spese condominiali ordinarie.
La palazzina sorge in zona centro nord, altamente servita, con negozi, scuole e tutti i principali servizi ad uso quotidiano nelle immediate vicinanze, oltre alla comodità impagabile di raggiungere la spiaggia con pochi passi. L’abitazione non è mai stata abitata e rappresenta quindi una soluzione ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze di arredo e stile.

La distribuzione interna è stata studiata con grande attenzione per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile: l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, affiancata da una camera matrimoniale, uno studio facilmente adattabile a cameretta e un ampio bagno dotato di aspiratore e finestra fissa a garantire la naturale illuminazione. Completa la proprietà una cantina davvero rara per la zona, perfetta per il ricovero delle biciclette, mezzo indispensabile per vivere al meglio Porto San Giorgio.
L’immobile è stato realizzato seguendo criteri costruttivi orientati al massimo risparmio energetico e al benessere abitativo, adottando le più moderne soluzioni tecnologiche ed infatti sono presenti: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore ibrida, climatizzazione caldo/freddo, pannelli fotovoltaici dedicati all’appartamento, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, impianto elettrico potenziato, predisposizione per illuminazione a LED, infissi con quadruplo vetro e cappotto termico esterno. Tutte queste caratteristiche consentono di raggiungere la massima efficienza energetica, certificata da Attestato di Prestazione Energetica in classe A4.

Grande attenzione è stata riservata anche alle finiture interne, scelte con gusto e cura dei dettagli. La pavimentazione in gres effetto legno caratterizza tutti gli ambienti, bagno compreso, creando continuità ed eleganza. Gli infissi sono bianchi, le porte bugnate in gran parte a scomparsa e il bagno è rifinito con ceramiche di prima scelta, completo di piatto doccia in marmo resina.

Questa soluzione grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare e da tutti i servizi rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione pratica e funzionale da vivere tutto l’anno, sia come residenza estiva, ma anche come investimento ideale da mettere a reddito. I principali punti di forza sono la zona centrale e servita, la recente costruzione, le finiture di qualità, la presenza dell’introvabile cantina e soprattutto le avanzate accortezze costruttive che garantiscono comfort ed efficienza ai massimi livelli.

Per ricevere maggiori informazioni, visionare altre fotografie dell’immobile o valutare ulteriori soluzioni anche non presenti online, vi invitiamo a contattarci e a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM), in Via Giordano Bruno 181, al numero 0734 675825

– CENTRALE – L’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita, nel cuore di Porto San Giorgio, a pochi passi dal Viale della Stazione e in una via non interessata dal mercato settimanale, un luminoso appartamento di 85 mq, più terrazzini abitabili e posti auto.
L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina di sole sei unità abitative, non servita da ascensore che si distingue per costi condominiali estremamente contenuti. Il contesto è particolarmente tranquillo e riservato, grazie anche alla prevalente presenza di studi professionali. La posizione leggermente rialzata dell’edificio garantisce privacy e luminosità , con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.

L’abitazione, concepita secondo una distribuzione degli spazi tipica delle soluzioni tradizionali, privilegia ambienti ampi e funzionali. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con doppia finestratura, di cui una con accesso a un terrazzino abitabile; la zona cottura, separata e anch’essa con uscita sul terrazzo, offre la possibilità di essere facilmente integrata alla zona giorno, creando un ampio open space moderno e accogliente.

Il terrazzino della zona giorno rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio versatile, ideale per momenti di relax o convivialità, che grazie alla presenza di tende da sole può essere vissuto come un’estensione della zona living per gran parte dell’anno.
La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali: la prima con accesso diretto a un secondo terrazzino dotato di pratico ripostiglio esterno; la seconda, valorizzata da una doppia esposizione angolare, gode di un’eccezionale luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia.

A servizio dell’abitazione sono presenti tre ampi armadi a muro, perfettamente integrati, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. A disposizione dell’immobile vi sono riservati protetti da sbarra automatizzata.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a tranquillità, comfort e funzionalità.

L’appartamento può essere abitato da subito senza nessun tipo di intervento funzionale e presenta le finiture dell’epoca della sua realizzazione, tuttavia, se desiderasse aggiornare o personalizzare le finiture o cambiare le disposizioni interne, possiamo fornire chiari e competitivi preventivi indicanti tempistiche di ultimazione lavori ben definite.

Soluzione ideale per chi desidera un immobile centrale, luminoso e subito funzionale, completo di spazi esterni e comodità difficili da reperire in zona

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

In pieno centro a Porto San Giorgio (FM), l’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita appartamento elegantemente ristrutturato pronto da vivere da 110 mq più balconi, soffitta mansardata ed introvabile garage. Situato in una posizione centrale ma su vie non interessate dal mercato settimanale, l’immobile si trova al secondo piano di palazzina servita da ascensore.

Nella ristrutturazione che ha interessato completamente l’immobile, anche la divisione è stata ottimizzata in chiave moderna e funzionale ed infatti troviamo: ampio e luminoso soggiorno affiancato da una cucina abitabile che può essere separata e resa indipendente, ideale per coniugare convivialità ed efficenza; la zona notte è pensata per offrire comodità e funzionalità degli spazi: una camera matrimoniale spaziosa con balcone e bagno privato finestrato, due ulteriori camere doppie anch’esse con sfogo esterno e un secondo bagno ampio e ben rifinito. A completare la proprietà troviamo una versatile soffitta sottotetto, perfetta come studio, area relax o spazio multifunzionale, e un garage soppalcato di circa 20 mq al piano terra, autentico valore aggiunto e rarità per il centro cittadino. Classe energetica: E.

L’abitazione è dotata di portoncino blindato, illuminazione a LED, luci di emergenza, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione indipendente ad esprimere un elevato standard abitativo, coniugando tecnologia, sicurezza e benessere quotidiano, per un comfort superiore in ogni stagione. Le finiture, moderne ed eleganti, sono state selezionate con grande attenzione: pavimentazione in gres effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, rivestimenti dei bagni, le porte etc, pensate per offrire massima libertà di personalizzazione negli arredi.

L’esposizione su tre lati (est-ovest-sud) assicura un’eccellente luminosità durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sulle colline e sui tetti del centro cittadino. Soluzione ideale per chi desidera vivere tutto l’anno in pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi, ma perfetta anche come investimento di valore. Punti di forza: posizione, ristrutturazione recente, qualità delle finiture, garage introvabile e un prezzo particolarmente interessante.

L’immobile è subito abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. Per maggiori informazioni, visionare altre foto o scoprire ulteriori soluzioni, anche non pubblicate online, contattaci per un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM), Via Giordano Bruno 181 0734 675825

Nella ricercata zona Ovest di Fermo, a pochi passi dall’Ospedale Murri, in un contesto completo di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, l’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita appartamento al piano rialzato di 85 metri quadrati più balcone a livello e da comoda cantina al piano sottostante. La posizione strategica, facilmente accessibile in auto e perfettamente collegata con le principali direttrici, consente di raggiungere con rapidità Porto San Giorgio, l’autostrada e le località limitrofe, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere ben servito e vivibile.

L’appartamento si compone di: ingresso, pratico e versatile studio, cucinino semiabitabile ed ampio soggiorno con accesso su balcone rialzato; la zona notte ospita una grande camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, affiancata da una camera singola adatta a molteplici esigenze. Completa l’abitazione un bagno di generose dimensioni dotato di vasca/doccia.
A valorizzare ulteriormente la proprietà, una grande corte esterna condominiale, facilmente accessibile dall’interno dell’abitazione, che regala un introvabile sfogo all’aperto. Completa la proposta, inclusa nella trattativa, una pratica cantina al piano sottostante, dotata di finestra, perfetta come comodo spazio di deposito utile a garantire ulteriore funzionalità e ordine agli ambienti domestici.

Attualmente l’appartamento si presenta con una suddivisione degli spazi in più ambienti, ciascuno con una delineata funzione; tuttavia, proprio questa configurazione offre interessanti possibilità di reinterpretazione in chiave moderna, infatti in un’ottica di ristrutturazione, gli spazi dedicati a cucina, studio e soggiorno possono essere facilmente ripensati e uniti tra loro, che integrandosi anche con l’ingresso e il corridoio potrebbero dar vita ad un unico grande ambiente open space, luminoso, contemporaneo e servito dal balcone; Ape G

L’appartamento, ottimamente mantenuto, presenta le finiture dell’epoca, gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si presentano in buono stato e non richiedono interventi o migliorie funzionali, rendendo l’immobile immediatamente fruibile e particolarmente interessante anche in ottica di investimento pronto da mettere a reddito.

Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già pronto e funzionale, situato in posizione semicentrale, logisticamente favorevole, con potenziale per diverse destinazioni d’utilizzo e un eccellente rapporto tra qualità, posizione e prezzo.

L’abitazione è pronta per essere abitata senza aggravio di costi di ristrutturazione; tuttavia, se desiderasse aggiornare o personalizzare le finiture o cambiare le disposizioni interne, tenendo anche conto che su questo immobile si può usufruire degli incentivi statali per le ristrutturazioni, possiamo fornire chiari e competitivi preventivi indicanti tempistiche di ultimazione lavori ben definite.

– CENTRO – ZONA PANORAMICA BASSA – L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centrale di Porto San Giorgio , a due passi dal viale della stazione, in Via non gravata dal mercato settimanale, appartamento recentemente ristrutturato al piano terra di 90 mq più corte eterna ed ingresso indipendente.

Situata all’interno di un piccolo condominio, questa abitazione unisce la comodità di essere nella zona centrale del paese alla serenità di un contesto riservato, lontano dal caos cittadino con tutti i principali servizi di uso quotidiano comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità ed alla praticità del piano terra.

Attraversando una piccola corte privata si accede all’appartamento, caratterizzato da una distribuzione degli spazi studiata con attenzione per creare ambienti ampi e funzionali: un ingresso accogliente introduce in spazioso soggiorno con comodo divano ad angolo, perfetto per i momenti di relax, grande cucina abitabile, separata e ben organizzata che oltre ad esser valorizzata da due ampie finestre ha accesso diretto a una corte esterna, ideale per vivere anche gli spazi all’aperto; il bagno principale, elegante e raffinato, finestrato e dotato di doccia, è rifinito con pregiate mattonelle in gres effetto calacatta dalle delicate venature grigie; la zona notte offre una prima camera matrimoniale comoda e luminosa e una seconda matrimoniale ancora più ampia, arricchita da un bagno interno e collegata a una pratica stanza lavanderia, soluzione perfetta per mantenere ordine e funzionalità nella vita quotidiana. La proprietà è completata da una corte esterna molto rara da trovare nella zona centrale, rifinita con pavimentazione in porfido e dotata di copertura per il rimessaggio: uno spazio versatile che può essere utilizzato sia come posto auto coperto sia come comodo ripostiglio.

L’abitazione è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari con grande attenzione ai dettagli e alla qualità delle soluzioni, pensate per garantire comfort e prestazioni elevate. Tra le dotazioni troviamo: vespaio areato sotto al pavimento, riscaldamento a pavimento naturalmente autonomo, infissi termici a quattro vetri, predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti e impianto elettrico realizzato con dotazioni superiori allo standard, pensato per offrire affidabilità e comfort. L’attuale classificazione energetica “D” può essere facilmente migliorata con il montaggio delle macchiane per la climatizzazione.

L’appartamento può essere abitato da subito senza nessun tipo di intervento funzionale od estetico. Soluzione ideale per chi volesse abitare in una rifinita abitazione con ingresso indipendente, senza barriere architettoniche, pronta all’uso, senza costi condominiali a due passi della piazza principale di Porto San Giorgio e dalla spiaggia.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181