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– CENTRO SUD – L’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita, nella servita zona Centro Sud di Porto San Giorgio, appartamento di 100 mq più balconi ed introvabile garage di 22 mq. L’immobile è situato al secondo piano di un piccolo condominio composto da sole cinque unità abitative, non servito da ascensore. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalle recenti opere di ristrutturazione dello stabile, che hanno interessato le facciate esterne, le coperture e i balconi, offrendo quindi un contesto condominiale curato e recentemente riqualificato. La posizione è particolarmente comoda per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze infatti sono presenti tutti i principali servizi, scuole e giardini pubblici, mentre la spiaggia e il lungomare sono comodamente raggiungibili a piedi.

L’appartamento, prontamente abitabile, presenta una distribuzione degli spazi ampia e razionale, dove ogni ambiente conserva una propria funzione ben definita. L’ingresso introduce nella spaziosa zona giorno, articolata in più ambienti: un accogliente soggiorno con balcone, un pratico tinello e un cucinino separato. Una disposizione che offre spazi distinti per i diversi momenti della giornata e, allo stesso tempo, interessanti possibilità di reinterpretazione secondo esigenze e gusti più contemporanei.
La zona notte ospita una grande camera matrimoniale con balcone privato, una camera doppia e una cameretta singola anch’essa con balcone, offrendo quindi tre camere da letto e una notevole versatilità per una famiglia. Completa la parte abitativa un ampio bagno finestrato con vasca. Ape “E”. Una casa dagli spazi generosi e ben distribuiti, con il fascino e la funzionalità degli ambienti di una volta e interessanti possibilità di personalizzazione.
A completare la proprietà troviamo, al piano terra, un garage di 22 mq dotato di serranda automatica. Per posizione dell’accesso, il locale non è utilizzabile per il ricovero di automobili, ad eccezione di vetture di piccolissime dimensioni; rappresenta tuttavia un prezioso spazio accessorio, particolarmente utile in una località come Porto San Giorgio, infatti la generosa superficie permette infatti di utilizzarlo comodamente per moto, scooter, biciclette, attrezzatura da mare, cambio stagionale e deposito, liberando gli spazi dell’abitazione e offrendo una praticità non facile da trovare.

La generosa metratura, la posizione ricca di servizi, la palazzina ristrutturata, le tre camere da letto, nonché l’introvabile garage al piano terra, rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca un abitazione principale spaziosa e funzionale a Porto San Giorgio, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Per ricevere maggiori informazioni, consultare ulteriori fotografie dell’immobile o valutare altre soluzioni disponibili, anche non pubblicate sui portali immobiliari, La invitiamo a contattarci e a fissare un appuntamento presso la nostra sede Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

A pochi passi dal centro storico di Fermo, in posizione facilmente accessibile anche in auto, l’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita ampio appartamento panoramico di 125 mq, più balconi e soffitta sottotetto.

La proprietà si trova al secondo piano rialzato di condominio recentemente rivisto negli esterni, non servito da ascensore. Il complesso condominiale si colloca in una delle zone più pratiche per raggiungere il centro, con buona disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e tutti i principali servizi a pochi passi. Una posizione che riesce a coniugare comodità, accessibilità e una piacevole apertura panoramica, rendendo questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

L’appartamento si distingue per gli ambienti generosi e luminosi e per le suggestive vedute che accompagnano i tre lati dell’abitazione. L’ingresso conduce a uno spazioso soggiorno con balcone, dal quale lo sguardo si apre verso il centro storico di Fermo; la distanza dagli edifici circostanti permette di apprezzare pienamente il panorama, mantenendo al tempo stesso quella piacevole sensazione di privacy che rappresenta un valore importante per un’abitazione; la zona giorno prosegue con la cucina ed un ampio tinello, anch’esso servito da balcone abitabile; da qui la prospettiva cambia completamente: la vista si apre sul verde e sul paesaggio delle colline marchigiane, regalando all’ambiente un’atmosfera rilassante e riservata. La zona notte offre spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti ed è composta da due grandi camere matrimoniali, una camera doppia e un ampio bagno con vasca. Si evidenzia che grazie all’ampiezza delle camere e alla favorevole posizione dell’attuale bagno, è possibile la realizzazione di un secondo bagno, valorizzando ulteriormente la funzionalità dell’abitazione. Completa la proprietà una comoda soffitta sottotetto, particolarmente utile come spazio accessorio, deposito o ripostiglio. Ape “G”
Gli interni conservano le finiture dell’epoca di costruzione e necessitano di interventi di aggiornamento, offrendo così l’opportunità di ripensare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

Una soluzione da prendere in considerazione per chi desidera ampie metrature, luminosità e viste panoramiche, senza rinunciare alla comodità di vivere nelle immediate vicinanze del cuore di Fermo, con il valore aggiunto di un accesso agevole in auto e di una buona disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Per ricevere maggiori informazioni, consultare ulteriori fotografie dell’immobile o valutare altre soluzioni disponibili, anche non pubblicate sui portali immobiliari, La invitiamo a contattarci e a fissare un appuntamento presso la nostra sede Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

L’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita, a Fermo, nel servitissimo quartiere di Santa Petronilla, appartamento di generosa metratura situato al primo piano di una piccola palazzina recentemente riqualificata nelle parti esterne con l’installazione del cappotto termico; un intervento che, oltre a garantire un maggiore comfort abitativo e una migliore efficienza energetica, contribuisce a rendere l’edificio più attuale e in linea con gli standard richiesti dal progressivo processo di efficientamento energetico del patrimonio edilizio.

Il condominio, di sole sei unità abitative è inserito nel quartiere residenziale di Santa Petronilla, zona ben servita in cui sono presenti, a pochi passi, tutti i principali servizi di uso quotidiano; la posizione nella zona Est di Fermo, garantisce inoltre collegamenti rapidi con Porto San Giorgio, il litorale ed il casello autostradale, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente per motivi di lavoro. L’edificio non è servito da ascensore, caratteristica che permette di mantenere le spese condominiali particolarmente contenute.

L’appartamento, di 110 mq si compone di: ingresso, ampio e luminoso soggiorno impreziosito dalla presenza del camino e servito da un balcone panoramico con piacevole affaccio sul verde delle colline circostanti, cucina abitabile che dispone di un secondo pratico balcone con attacco acqua e vaschetta; la zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, offre spazi comodi e perfettamente distribuiti: la camera matrimoniale si distingue per le sue generose dimensioni, mentre la seconda camera, anch’essa matrimoniale, dispone di un bagno privato finestrato e di un pratico ripostiglio, una soluzione ideale per garantire maggiore comfort e privacy; completano il reparto notte una terza camera, perfetta come cameretta o studio, ed il bagno principale, finestrato e completo di vasca.
completa la proprietà un garage di ampia metratura direttamente collegato alla cantina, oltre a una soffitta sottotetto che offre un ulteriore e comodo spazio da destinare a deposito. Ape “C”

L’appartamento beneficia di una favorevole esposizione est-ovest, che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole da vivere. Le finiture interne, originali dell’epoca di costruzione, si presentano in ottimo stato di conservazione grazie alla costante cura riservata all’immobile nel corso degli anni. L’appartamento è pertanto immediatamente abitabile, senza la necessità di interventi di ristrutturazione.

Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, con ambienti ampi, ottima luminosità, preziosi spazi accessori e una posizione che permette di conciliare la tranquillità del quartiere con la comodità di avere tutti i servizi e i principali collegamenti a pochi minuti di distanza.

Per ricevere maggiori informazioni, visionare ulteriori fotografie di questo immobile o scoprire altre soluzioni, anche non pubblicate online, La invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM), in Via Giordano Bruno n. 181, tel. 0734 675825.

– ATTICO in CENTRO – Nel cuore di Porto San Giorgio, direttamente affacciato sulla piazza principale, ad un passo da tutti i servizi e con una strepitosa vista panoramica, l’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita attico unico nel suo genere. La proprietà si distingue per una posizione strategica irripetibile e per un panorama di rara bellezza, con una clamorosa vista mare e vista monti che, nelle giornate più limpide, si estende fino al Monte Conero.

L’attico si sviluppa su una superficie di 150 mq, circondata da uno splendido e introvabile terrazzo perimetrale di 120 mq a cui ogni stanza della casa ha accesso diretto. Su questo spazio esterno, grazie alla posizione dominante, si gode di una privacy assoluta che dona la stessa sensazione di indipendenza che si avrebbe in una villa singola. La dimensione nonché la generosa profondità del terrazzo ne consentono qualsiasi genere di utilizzo: da grandi cene conviviali con gli amici a colazioni familiari al mattino, fino ai momenti di relax dedicati alla lettura od all’ utilizzo di un dondolo da esterno per i più piccoli. Gli spazi interni, ampi e ottimamente distribuiti, vedono una zona giorno composta da un gigantesco soggiorno servito da due grandi finestre panoramiche, cucina separata e vano tinello; la zona notte, studiata per garantire la massima privacy, si divide in due ali distinte: la prima comprende due camere da letto e un bagno; la seconda ospita una vera e propria suite indipendente, completa di una grande camera padronale con vista mare, bagno dedicato e cabina armadio, completa la proprietà un funzionale locale lavanderia. Ape “E”

A valore aggiunto della proprietà, il condominio ha già deliberato il rifacimento totale del tetto, che prevede la sostituzione dell’attuale copertura, insieme al ripristino delle poche parti esterne ammalorate. Tutti i costi relativi a questi interventi di manutenzione straordinaria rimarranno interamente a carico della parte venditrice, garantendo all’acquirente una gestione serena e un immobile ulteriormente rinnovato nelle sue parti comuni.

Soluzione ideale per chi cerca una proprietà di assoluto prestigio, ampie metrature esterne e la massima comodità del centro cittadino; questo attico rappresenta un’opportunità immobiliare irripetibile. Una dimora d’élite capace di coniugare spazi interni introvabili, l’assoluta indipendenza di un terrazzo panoramico e una vista unica nel cuore di Porto San Giorgio.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti on line, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

– CENTRO – L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nel centro di Porto San Giorgio , a due passi dalla spiaggia, in Via non gravata dal mercato settimanale, appartamento recentemente ristrutturato al secondo piano 70 mq più ampi balconi.
L’abitazione è inserita in un elegante contesto condominiale di sole quattro unità, privo di ascensore, caratteristiche che contribuiscono a mantenere contenute le spese condominiali ordinarie.

Pur trovandosi in pieno centro, l’esposizione dell’appartamento garantisce un’atmosfera riservata e silenziosa, al riparo dal traffico e dal dinamismo cittadino. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e le attività di uso quotidiano, nonché la piaggia.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino e la comodità del centro, senza rinunciare a tranquillità, privacy e praticità
L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi attentamente studiata, pensata per offrire ambienti ampi, funzionali e perfettamente vivibili.

L’ingresso accoglie in un luminoso soggiorno, arredato con due divani contrapposti, ideale per piacevoli momenti di convivialità e relax. La cucina, spaziosa e ottimamente organizzata, è completa di ogni accessorio e si integra armoniosamente con l’ambiente living.
Gli interni sono ulteriormente valorizzati da un’ampia apertura finestrata che conduce al balcone, recentemente rinnovato nelle pavimentazioni e nelle ringhiere, creando uno spazio esterno piacevole e riservato.

Il bagno principale, elegante e raffinato, è finestrato, dotato di doccia e rifinito con materiali e dettagli di pregio. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale con armadiatura a otto ante e accesso diretto al balcone oltre a una cameretta versatile che, all’occorrenza, può accogliere comodamente due letti singoli come da foto. Completa la proprietà uno spazio esclusivo dedicato al ricovero delle biciclette, una comodità particolarmente apprezzabile a Porto San Giorgio.

L’abitazione è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione alla qualità delle finiture e delle soluzioni adottate, studiate per garantire comfort abitativo ed elevate prestazioni nel tempo si presenta in condizioni impeccabili ed è immediatamente abitabile, senza necessità di alcun intervento, né funzionale né estetico.

Tra le principali dotazioni troviamo climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo e infissi ad alta efficienza termica con quadruplo vetro, pensati per assicurare isolamento, affidabilità e benessere in ogni stagione. L’immobile è inoltre classificato in classe energetica “D”.

Una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante, curata e pronta all’uso, inserita in un contesto ricco di servizi e a pochi passi dal mare. Perfetta sia come abitazione principale da vivere tutto l’anno, sia come raffinata casa vacanze.
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– CENTRO – NO CONDOMINO – Classe A4 – L’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita nelle Marche, al centro di Porto San Giorgio e a pochissimi passi dal mare, un appartamento di nuova costruzione in classe energetica A4. L’immobile, di circa 40 mq, è situato al piano terra ed è dotato di ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale di recentissima realizzazione composto da sole tre unità abitative. Proprio grazie alla sua collocazione al piano terra, l’appartamento è esente dalle spese condominiali ordinarie.
La palazzina sorge in zona centro nord, altamente servita, con negozi, scuole e tutti i principali servizi ad uso quotidiano nelle immediate vicinanze, oltre alla comodità impagabile di raggiungere la spiaggia con pochi passi. L’abitazione non è mai stata abitata e rappresenta quindi una soluzione ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze di arredo e stile.

La distribuzione interna è stata studiata con grande attenzione per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile: l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, affiancata da una camera matrimoniale, uno studio facilmente adattabile a cameretta e un ampio bagno dotato di aspiratore e finestra fissa a garantire la naturale illuminazione. Completa la proprietà una cantina davvero rara per la zona, perfetta per il ricovero delle biciclette, mezzo indispensabile per vivere al meglio Porto San Giorgio.
L’immobile è stato realizzato seguendo criteri costruttivi orientati al massimo risparmio energetico e al benessere abitativo, adottando le più moderne soluzioni tecnologiche ed infatti sono presenti: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore ibrida, climatizzazione caldo/freddo, pannelli fotovoltaici dedicati all’appartamento, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, impianto elettrico potenziato, predisposizione per illuminazione a LED, infissi con quadruplo vetro e cappotto termico esterno. Tutte queste caratteristiche consentono di raggiungere la massima efficienza energetica, certificata da Attestato di Prestazione Energetica in classe A4.

Grande attenzione è stata riservata anche alle finiture interne, scelte con gusto e cura dei dettagli. La pavimentazione in gres effetto legno caratterizza tutti gli ambienti, bagno compreso, creando continuità ed eleganza. Gli infissi sono bianchi, le porte bugnate in gran parte a scomparsa e il bagno è rifinito con ceramiche di prima scelta, completo di piatto doccia in marmo resina.

Questa soluzione grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare e da tutti i servizi rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione pratica e funzionale da vivere tutto l’anno, sia come residenza estiva, ma anche come investimento ideale da mettere a reddito. I principali punti di forza sono la zona centrale e servita, la recente costruzione, le finiture di qualità, la presenza dell’introvabile cantina e soprattutto le avanzate accortezze costruttive che garantiscono comfort ed efficienza ai massimi livelli.

Per ricevere maggiori informazioni, visionare altre fotografie dell’immobile o valutare ulteriori soluzioni anche non presenti online, vi invitiamo a contattarci e a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM), in Via Giordano Bruno 181, al numero 0734 675825

– CENTRALE – L’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita, nel cuore di Porto San Giorgio, a pochi passi dal Viale della Stazione e in una via non interessata dal mercato settimanale, un luminoso appartamento di 85 mq, più terrazzini abitabili e posti auto.
L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina di sole sei unità abitative, non servita da ascensore che si distingue per costi condominiali estremamente contenuti. Il contesto è particolarmente tranquillo e riservato, grazie anche alla prevalente presenza di studi professionali. La posizione leggermente rialzata dell’edificio garantisce privacy e luminosità , con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.

L’abitazione, concepita secondo una distribuzione degli spazi tipica delle soluzioni tradizionali, privilegia ambienti ampi e funzionali. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con doppia finestratura, di cui una con accesso a un terrazzino abitabile; la zona cottura, separata e anch’essa con uscita sul terrazzo, offre la possibilità di essere facilmente integrata alla zona giorno, creando un ampio open space moderno e accogliente.

Il terrazzino della zona giorno rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio versatile, ideale per momenti di relax o convivialità, che grazie alla presenza di tende da sole può essere vissuto come un’estensione della zona living per gran parte dell’anno.
La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali: la prima con accesso diretto a un secondo terrazzino dotato di pratico ripostiglio esterno; la seconda, valorizzata da una doppia esposizione angolare, gode di un’eccezionale luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia.

A servizio dell’abitazione sono presenti tre ampi armadi a muro, perfettamente integrati, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. A disposizione dell’immobile vi sono riservati protetti da sbarra automatizzata.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a tranquillità, comfort e funzionalità.

L’appartamento può essere abitato da subito senza nessun tipo di intervento funzionale e presenta le finiture dell’epoca della sua realizzazione, tuttavia, se desiderasse aggiornare o personalizzare le finiture o cambiare le disposizioni interne, possiamo fornire chiari e competitivi preventivi indicanti tempistiche di ultimazione lavori ben definite.

Soluzione ideale per chi desidera un immobile centrale, luminoso e subito funzionale, completo di spazi esterni e comodità difficili da reperire in zona

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