Archivi

imponente appartamento con gigantesco terrazzo e mansarda

L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita grande appartamento con gigantesco terrazzo e mansarda, situato nella di Campiglione di Fermo, nella rinomata località Triangolo. Quest’ area è nota per il facile collegamento con le principali località come Porto San Giorgio, Fermo, Porto Sant’Elpidio, e per essere una zona ricca di servizi, compreso un centro commerciale ed il nascente nuovo ospedale della provincia.

L’immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole due unità immobiliari, che garantiscono bassissime spese condominiali, nonché tranquillità e privacy. Questa eccezionale proprietà offre una superficie abitabile di 200 metri quadrati su un unico livello, arricchita da un terrazzo panoramico a 360 gradi di ben 500 metri quadrati, perfetto per ospitare eventi, momenti di relax all’aperto o per creare un giardino pensile; completa la proprietà una mansarda sottotetto a servizio dell’abitazione. La palazzina gode di corte privata destinata a parcheggio dei condomini.

L’abitazione si compone di: imponente soggiorno, cucina abitabile con mobile ad isola, tre grandi camere matrimoniali, una cameretta, due bagni finestrati di cui uno con vasca idromassaggio, un ripostiglio, nonché una immancabile stanza lavanderia; si evidenzia che i bagni sono stati recentemente ristrutturati, tutte le stanze hanno una ampia metratura, ma soprattutto che tutti gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo. Arricchisce la proprietà una mansarda sottotetto recentemente ristrutturata ad uso “rustico” per conviviali cene con gli amici o mini appartamento. Ape “F”. L’abitazione ha esposizione su quattro lati ed oltre a beneficiare di ottima luminosità per tutto l’arco della giornata, gode anche di ottima vista aperta verso il verde delle colline.

Immobile è ideale per chi è alla ricerca di grande superficie abitativa completa di terrazza panoramica in zona tranquilla, ma anche perfetta soluzione per famiglie, professionisti etc che desiderino vivere in un area ricca di servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici.

L’abitazione è pronta per essere abitata, senza aggravio di costi, tuttavia, se desiderasse aggiornare o personalizzare le finiture o cambiare le disposizioni interne, possiamo fornire chiari e competitivi preventivi indicanti tempistiche definite, come meglio spiegato alla voce “ristrutturazioni” di questo sito.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

appartamento affrescato, diviso in due distinte unità abitative finemente ristrutturate

– CENTRO – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al centro di Porto San Giorgio in Vie non gravate dal mercato settimanale, appartamento finemente da ristrutturare di 110 mq più cantina al piano terra.
L’abitazione si trova al primo piano di piccolissimo condominio situato nel cuore di Porto San Giorgio, a due passi da tutti i servizi. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con meticolosa cura dei dettagli, utilizzando materiali e finiture di altissima qualità, selezionati personalmente dai proprietari per un utilizzo diretto.
Questo immobile, unico nel suo genere, si estende per una superficie complessiva di 110 mq e nella ristrutturazione, è stato sapientemente suddiviso, fin dagli ingressi sul pianerottolo, in due unità abitative autonome, ciascuna con impianti indipendenti. Questa caratteristica offre una straordinaria flessibilità d’uso, rendendolo ideale sia per chi desidera una residenza principale spaziosa e lussuosa, sia per chi cerca una soluzione abitativa che consenta di ricavare un reddito locativo.

La suddivisione interna appartamento “1” prevede: ingresso, spazioso e molto luminoso ingresso con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra
La suddivisione interna appartamento “2” prevede: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con aspiratore
completa la proprietà una indispensabile cantina al piano terra utile per riporre suppellettili e biciclette

L’immobile si distingue per i suoi soffitti affrescati, che aggiungono un tocco di eleganza e fascino storico agli ambienti. L’esposizione su tre lati e le doppie finestre, presenti nella maggior parte degli ambienti, garantiscono un’eccezionale luminosità naturale, creando un’atmosfera accogliente e ariosa.

Soluzione ideale per chi cerca:
– Residenza comoda in centro: Ideale per chi desidera una residenza confortevole nel cuore di Porto San Giorgio, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia.
– Due famiglie vicine ma autonome: Soluzione eccezionale per due famiglie che vogliono vivere vicine ma mantenere la propria autonomia.
– Investimento a reddito: Perfetto per chi cerca un appartamento da mettere prontamente a reddito grazie alla suddivisione in due unità autonome, affittabili separatamente.
– Divisione della spesa: Ottima opportunità per chi vuole dividere la spesa dell’acquisto con un partner o un familiare, ottenendo due unità abitative indipendenti.

L’abitazione può essere prontamente utilizzata senza necessità di spese ulteriori. Attestato Prestazione Energetica D. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

villa con spettacolare vista panoramica e sul mare

– FERMO – Nel Comune di Fermo, a due passi da Porto San Giorgio, l’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita in posizione panoramica, con vista incredibile sul mare e sulla natura circostante, Villa di nuova costruzione immersa nel verde delle campagne marchigiane.
La Villa si trova sul versante sud della Val’Ete, in una zona tranquilla e suggestiva, ideale per chi cerca pace e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze, infatti è facilmente raggiungibile, tramite comoda via asfaltata, il centro di Fermo in 15 minuti ed il centro di Porto San Giorgio in 8 minuti. La posizione è sicuramente tranquilla, ma non isolata, avendo residenze abitate nelle vicinanze.

Questa splendida proprietà si compone di una bellissima villa recentemente edificata al nuovo e di vari accessori esterni, il tutto immerso nel suo versatile giardino.
La struttura dell’abitazione è stata recentemente edificata con struttura portante in cemento armato di alta qualità a garantire solidità, durabilità nel tempo e sicurezza;

La casa si svolge su quattro piani totali di cui due piani principali abitativi: al piano terra ed al piano primo a cui si sommano: il piano seminterrato, ad oggi pensato come zona garage, rimessa e rustico nonché l’ampia mansarda; va sicuramente sottolineato il fatto che si può godere dell’incredibile vista panoramica da tutti i piani della casa compreso il piano seminterrato, ma sicuramente spettacolari sono i terrazzi del piano primo. All’interno, l’abitazione è al grezzo avanzato offrendo la libertà di creare uno spazio abitativo su misura per l’acquirente e la sua famiglia i quali avranno la possibilità di scegliere: materiali, colori e il layout degli interni a creare l’ambiente desiderato. Gli accessi e la scala sono stati pensati affinché l’ultimazione interna possa interessare tutti i piani contemporaneamente od uno solo di essi senza condizionare gli altri livelli.
Nella parte sud – est del giardino, già pianeggiante, è possibile realizzare una piscina che avrà una spettacolare vista panoramica e sul mare.

La superficie non è uguale per tutti i piani, ma mediamente di 150 mq cadauno per complessivi 650 mq di abitazione, a cui vanno aggiunti: i terrazzi, il giardino ed i vari accessori.
Occasione unica per chi vuole realizzare il sogno di possedere una grande villa in campagna con vista spettacolare; ma anche adatta per chi cerca una unica abitazione da poter utilizzare in due distinte famiglie, ad esempio: genitori e figli, due fratelli etc. Sicuramente perfetta per realizzare una attività turistico ricettiva.
Se desidera avere maggiori informazioni o visionare la progettazione completa di questa proprietà, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825, dove all’occorrenza, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di ultimazione ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” del nostro sito.

appartamento piano terra, recente costruzione, finiture di pregio

-CENTRO – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al centro di Porto San Giorgio a due passi dalla piazza principale ma in Via non gravata dal mercato settimanale, appartamento di recentissima costruzione da 42 mq.
Il piccolissimo condominio, da sole tre unità totali, si trova in una zona tranquilla ed ottimamente servita di Porto San Giorgio, a breve distanza da negozi, scuole, trasporti pubblici e soprattutto dalla spiaggia. Il fabbricato, di recente costruzione, si compone di sole tre unità totali e l’appartamento, essendo al piano terra, gode dell’ingresso indipendente, annullando ogni spesa condominiale.
L’unità immobiliare offre un ambiente accogliente e confortevole e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra ed irrinunciabile ripostiglio in cui è possibile riporre le biciclette. La metratura del soggiorno consente di posizionare un pratico divano letto che all’occorrenza può diventare un letto matrimoniale;
L’abitazione è stata acquistata dai proprietari in fase di costruzione per utilizzo personale e le finiture sono state scelte con attenzione nei dettagli a partire dagli impianti, dalle porte, dal bagno etc ed ogni scelta costruttiva è stata curata nei minimi particolari optando sempre per i migliori materiali come: le ceramiche dei pavimenti in gress finto legno, l’elegante bagno con piastrellatura in gress e box doccia di design; completa la proprietà l’impianto di climatizzazione e l’impianto d’ allarme. Classe energetica B
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, comodo a tutti i servizi, a due passi dalla spiaggia senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy; ottima possibilità d’ acquisto per la metratura introvabile in centro da poter sfruttare personalmente o da mettere a reddito
Punti di forza di questa soluzione sono: la struttura nuova antisismica, la posizione centrale ma tranquilla, la recente costruzione, l’introvabile dimensione, nonché la possibilità di immediato utilizzo senza aggravio di costi.

Questa abitazione si presta ad essere prontamente abitata senza aggravio di spese; se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

casa singola in centro, da ultimare internamente

-CENTRO – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al centro di Porto San Giorgio in Vie non gravate dal mercato settimanale, casa singola da cielo a terra con esposizione su due Vie e doppio ingresso.
La casa si trova in zona ricca di tutti i servizi di uso quotidiano, prossima a due grandi parcheggi pubblici nonché vicina a sottopassaggio che conduce in spiaggia.
L’abitazione, è stata parzialmente ristrutturata dagli attuali proprietari, i quali sono intervenuti ricostruendo tutte le parti strutturali dell’abitazione, infatti sono stati ricostruiti in legno i solai , risistemate le murature delle facciate esterne, ma soprattutto è stato rifatto il tetto con struttura portante in legno mantenendo gli storici abbaini di questa abitazione. Nei rifacimenti, naturalmente, è stato dato risalto a tutte quelle che sono le moderne soluzioni tecnico strutturali ed isolamenti termo/acustici atti ad avere una prestazione energetica di altissimo livello.

La divisione interna e la scala sono state pensate prevedendo diversi scenari di utilizzo di cui: – UNICA ABITAZIONE: avente al piano terra la parte giorno con bagno e la parte notte nei piani superiori in cui è possibile realizzare facilmente quattro camere e tre bagni. In questa soluzione, avendo l’abitazione accesso da due vie, è anche semplice realizzare un ripostiglio bici e/o un garage al piano terra. Altra possibile soluzione è quella invece è quella di realizzare un fabbricato da – METTERE A REDDITO e quindi dividere il fabbricato realizzando al suo interno tre bilocali indipendenti tra loro da affittare singolarmente anche utilizzando la formula del b&b od airbnb .

Punti di forza di questa soluzione sono: la posizione centrale ma tranquilla, la generosa dimensione, la ristrutturazione già effettuata nella struttura, la possibilità di utilizzo come una spaziosa casa singola o come fabbricato dalla sicura redditività.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere le progettazioni di questo immobile o vuole valutarne, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

casa singola in centro, finiture di pregio

L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita a Porto San Giorgio Centro (FM), appartamento di recente costruzione, su due livelli, con ingresso indipendente.

L’immobile, sito a due passi da Viale Buozzi (Viale della stazione) in posizione non gravata dal mercato settimanale, si sviluppa su due livelli Piano Primo (parte giorno) e Piano Secondo (parte notte) e con ingresso e vano disbrigo al Piano Terra per complessivi 150 mq, più balconi.

Si accede al Primo Piano usufruendo di raffinata e comoda scala in marmo corredata di led segnapasso nei gradini; nella parte giorno troviamo: luminoso e molto spazioso soggiorno, grande cucina abitabile, bagno con aspiratore e balconi a livello; nella parte notte troviamo: comoda camera matrimoniale corredata da cabina armadio, due camere singole servite da balconi e grande bagno principale con doccia e dispensa per la biancheria. Completa la proprietà un ampio vano sottotetto

L’immobile è stato rifinito dagli attuali proprietari per essere utilizzato direttamente ed infatti sono state apportate scelte costruttive atte sia ad ottenere una impareggiabile estetica, sia per rendere l’abitazione ad alta prestazione energetica ed infatti troviamo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutta l’abitazione, infissi di ultima generazione completi di zanzariere nonché isolamento termo acustico sia alle pareti che nel tetto. Soluzioni queste, poste in essere per ridurre al massimo i consumi energetici ed aumentare il confort dell’abitazione. Come finiture interne troviamo: pavimentazione in parquet sbiancato, elegante scala in marmo, pregiate ceramiche nei bagni etc; Attestato prestazione energetica “B”

Soluzione perfetta per chi cerca una spaziosa abitazione in centro con elevata rifinitura ed in struttura ad alta prestazione energetica esente da spese condominiali;

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

esclusivo attico con terrazzo, mansarda, garage e corte privata

L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio luminoso attico recentemente ristrutturato con ingresso indipendente, terrazzo, mansarda soprastante, garage e corte privata . Il piccolo condominio, di due unità totali, si trova in zona ricca di servizi ed a due passi dal mare.

L’attico, che occupa l’intero Piano Primo, non è servito da ascensore ma, avendo la corte circostante e la scala di proprietà, all’occorrenza ne potrebbe essere facilmente dotato. La superficie dell’attico è di 130 mq più il terrazzo e si compone di: grandissimo e molto luminoso soggiorno con angolo cottura servito da terrazzo di 40 mq, spaziosa camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno con vasca idromassaggio e doccia, nonché un comodissimo ripostiglio; vista la generosa superficie di questa proprietà, all’occorrenza si può facilmente ricavare un secondo pratico bagno; alla proprietà si aggiunge una mansarda al piano soprastante attualmente al grezzo avanzato; la mansarda, può essere unita alla superficie dell’attico a formare un’unica grandissima abitazione, oppure può rimanerne come unità staccata. La mansarda ad oggi composta da un unico locale con grande bagno, ma all’occorrenza può essere divisa con: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale , cameretta e bagno; altresì a questo piano troviamo anche due pratici e molto riservati terrazzini abitabili interni al tetto.

A corredo di quanto appena esposto troviamo un garage di 40 mq nonché una corte privata da utilizzare come posto auto recintato. L’attico è stato ristrutturato dagli attuali proprietari per uso personale ed ogni finitura è stata scelta con cura: dalla pavimentazione interamante in parquet agli infissi esterni a quattro vetri, al rivestimento del bagno etc

Punti di forza di questa soluzione sono : l’esclusività della soluzione avente caratteristiche uniche, l’ampia metratura abitabile complessiva, l’introvabile terrazzo , il grande garage nonché l’ingresso indipendente che garantisce l’assoluta assenza dalla spese condominiali

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187

locale commerciale ad altissima visibilità con parcheggio privato

– STATALE ADRIATICA – L’ agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita a Porto San Giorgio centro sud, lungo la statale adriatica , locale commerciale al piano terra, su unico livello da 130 mq espandibile fino a 170 mq, più spazi esterni adibiti a parcheggio privato. Lungo la Statale Adriatica, in zona ricca di attività ed a grande impatto visivo, il negozio è libero sui quattro lati ed è circondato da corte privata.

L’edificio è composto complessivamente di due sole unità immobiliari, una è quella in oggetto, e l’altra è un appartamento al primo e secondo piano sottotetto avente ingresso indipendente.

L’edifico è stato recentemente ristrutturato dai proprietari ed anche il locale commerciale è stato oggetto di sistemazione interna, con aggiornamento degli impianti.

Il negozio, avente altezza interna di 4 metri, non solo può essere controsoffittato per alloggiamento di ulteriori servizi, ma può anche essere, al suo interno, suddiviso a piacimento dell’acquirente, non avendo vincoli nella struttura; sono già presenti: grandi infissi in alluminio completi di vetri termici, due bagni completi di antibagno, impianto climatizzazione caldo/freddo ed impianto allarme; nel parcheggio privato lato Statale Adriatica, è già montato un totem pubblicitario di proprietà.

L’ultimo utilizzo è stato quello di attività con somministrazione cibi e bevande ed è possibile installare una canna fumaria esterna

Attestato Prestazione Energetica “D”. Fabbricato unico nel suo genere ideale sia come investimento che per utilizzo diretto in zona ad assoluta visibilità e con aree a parcheggio privato.

fabbricato da cielo a terra Commerciale ed Abitativo con corte

-CENTRO SUD – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio fabbricato da cielo a terra con corte esclusiva sui quattro lati. Il fabbricato si svolge su tre livelli fuori terra di cui: al Piano Terra un locale commerciale di 170 mq, altezza interna 4 metri; al Piano Primo un appartamento, con ingresso indipendente , recentemente ristrutturato di 130 mq più grande terrazzo; al piano secondo sottotetto è presente una mansarda al grezzo avanzato corredata di due terrazzini da poter gestire autonomamente od in abbinamento all’appartamento; nei quattro lati del fabbricato, in special modo nella parte antistante e retrostante, insiste corte privata, adibita a parcheggio per 300 mq con facile accesso sia dalla statale adriatiche che dalla via retrostante.

L’intero fabbricato è stato interessato da progettazione, in corso di approvazione, per un aumento volumetrico del 35% da sfruttare secondo le esigenze dell’acquirente. La progettazione è visionabile presso la Ns sede.

Senza necessità di spese, fabbricato può essere immediatamente utilizzato come abitazione abbinata ad una attività, oppure all’occorrenza venire adibito interamente ad abitazione con ampio giardino recintato; oppure interamente come fabbricato commerciale / uffici / direzionale.

LA PROPRIETA’ VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA DELL’IMMOBILE

Attestato Prestazione Energetica D. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187

esclusivo attico con soppalco interno, terrazzo, garage ed ascensore privato

L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio nella parte della “Panoramica”, luminoso attico di recente costruzione con terrazzi abitabili, soppalchi interni e garage doppio. Il piccolo condominio di sole cinque unità totali si trova in zona tranquilla, ma ricca di servizi, a due passi dal mare ed in Vie non gravate dal mercato settimanale.

Le finiture esterne dell’edificio con: mattoncini a faccia vista invecchiati, persiane in alluminio, ringhiere in ferro battuto etc oltre che avere un ottimo effetto estetico, sono state scelte dalla ditta costruttrice al fine di evitare manutenzioni future .

L’attico, che occupa l’intero Piano Secondo, è servito da ascensore con fermata all’interno della proprietà; la superficie dell’abitazione è di 120 mq più i soppalchi, più i terrazzi abitabili per 50 mq e più il garage doppio per 30 mq.

L’attico si compone di: luminoso soggiorno a doppia altezza con soppalco e terrazzo abitabile, camera singola/studio con accesso al soppalco ed a grande ripostiglio sottotetto, comodo bagno lavanderia corredato di doccia e finestra Velux, camera doppia con soppalco (guardaroba) dedicato e luminoso balcone abitabile, grande camera matrimoniale anch’essa con terrazzo abitabile e spazioso bagno a doppia altezza con vasca. Il terrazzo della parte giorno è accessibile anche dalla zona cottura dove è corredato di pratica vaschetta esterna; il soggiorno è anche dotato di una bella stufa “Stube” in ceramica che oltre ad una eccellente estetica, garantisce una efficiente fonte di calore alternativa al riscaldamento a pavimento.

L’attico è stato acquistato dagli attuali proprietari in corso di costruzione per utilizzo personale e le finiture sono state scelte con attenzione nei dettagli a partire dagli impianti, agli infissi esterni etc ed ogni scelta costruttiva è stata curata nei minimi particolari optando sempre per i migliori materiali come; le ceramiche dei pavimenti, le piastrelle dei bagni, le porte interne etc; Classe energetica C

Punti di forza di questa soluzione sono: l’esclusività della soluzione avente caratteristiche uniche, i terrazzi abitabili, la posizione centrale ma tranquilla, la generosa dimensione, le finiture nonché la possibilità di utilizzo senza aggravio di spese di sistemazione.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825