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esclusivo attico con terrazzo, mansarda, garage e corte privata

L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio luminoso attico recentemente ristrutturato con ingresso indipendente, terrazzo, mansarda soprastante, garage e corte privata . Il piccolo condominio, di due unità totali, si trova in zona ricca di servizi ed a due passi dal mare.

L’attico, che occupa l’intero Piano Primo, non è servito da ascensore ma, avendo la corte circostante e la scala di proprietà, all’occorrenza ne potrebbe essere facilmente dotato. La superficie dell’attico è di 130 mq più il terrazzo e si compone di: grandissimo e molto luminoso soggiorno con angolo cottura servito da terrazzo di 40 mq, spaziosa camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno con vasca idromassaggio e doccia, nonché un comodissimo ripostiglio; vista la generosa superficie di questa proprietà, all’occorrenza si può facilmente ricavare un secondo pratico bagno; alla proprietà si aggiunge una mansarda al piano soprastante attualmente al grezzo avanzato; la mansarda, può essere unita alla superficie dell’attico a formare un’unica grandissima abitazione, oppure può rimanerne come unità staccata. La mansarda ad oggi composta da un unico locale con grande bagno, ma all’occorrenza può essere divisa con: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale , cameretta e bagno; altresì a questo piano troviamo anche due pratici e molto riservati terrazzini abitabili interni al tetto.

A corredo di quanto appena esposto troviamo un garage di 40 mq nonché una corte privata da utilizzare come posto auto recintato. L’attico è stato ristrutturato dagli attuali proprietari per uso personale ed ogni finitura è stata scelta con cura: dalla pavimentazione interamante in parquet agli infissi esterni a quattro vetri, al rivestimento del bagno etc

Punti di forza di questa soluzione sono : l’esclusività della soluzione avente caratteristiche uniche, l’ampia metratura abitabile complessiva, l’introvabile terrazzo , il grande garage nonché l’ingresso indipendente che garantisce l’assoluta assenza dalla spese condominiali

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187

locale commerciale ad altissima visibilità con parcheggio privato

– STATALE ADRIATICA – L’ agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita a Porto San Giorgio centro sud, lungo la statale adriatica , locale commerciale al piano terra, su unico livello da 130 mq espandibile fino a 170 mq, più spazi esterni adibiti a parcheggio privato. Lungo la Statale Adriatica, in zona ricca di attività ed a grande impatto visivo, il negozio è libero sui quattro lati ed è circondato da corte privata.

L’edificio è composto complessivamente di due sole unità immobiliari, una è quella in oggetto, e l’altra è un appartamento al primo e secondo piano sottotetto avente ingresso indipendente.

L’edifico è stato recentemente ristrutturato dai proprietari ed anche il locale commerciale è stato oggetto di sistemazione interna, con aggiornamento degli impianti.

Il negozio, avente altezza interna di 4 metri, non solo può essere controsoffittato per alloggiamento di ulteriori servizi, ma può anche essere, al suo interno, suddiviso a piacimento dell’acquirente, non avendo vincoli nella struttura; sono già presenti: grandi infissi in alluminio completi di vetri termici, due bagni completi di antibagno, impianto climatizzazione caldo/freddo ed impianto allarme; nel parcheggio privato lato Statale Adriatica, è già montato un totem pubblicitario di proprietà.

L’ultimo utilizzo è stato quello di attività con somministrazione cibi e bevande ed è possibile installare una canna fumaria esterna

Attestato Prestazione Energetica “D”. Fabbricato unico nel suo genere ideale sia come investimento che per utilizzo diretto in zona ad assoluta visibilità e con aree a parcheggio privato.

fabbricato da cielo a terra Commerciale ed Abitativo con corte

-CENTRO SUD – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio fabbricato da cielo a terra con corte esclusiva sui quattro lati. Il fabbricato si svolge su tre livelli fuori terra di cui: al Piano Terra un locale commerciale di 170 mq, altezza interna 4 metri; al Piano Primo un appartamento, con ingresso indipendente , recentemente ristrutturato di 130 mq più grande terrazzo; al piano secondo sottotetto è presente una mansarda al grezzo avanzato corredata di due terrazzini da poter gestire autonomamente od in abbinamento all’appartamento; nei quattro lati del fabbricato, in special modo nella parte antistante e retrostante, insiste corte privata, adibita a parcheggio per 300 mq con facile accesso sia dalla statale adriatiche che dalla via retrostante.

L’intero fabbricato è stato interessato da progettazione, in corso di approvazione, per un aumento volumetrico del 35% da sfruttare secondo le esigenze dell’acquirente. La progettazione è visionabile presso la Ns sede.

Senza necessità di spese, fabbricato può essere immediatamente utilizzato come abitazione abbinata ad una attività, oppure all’occorrenza venire adibito interamente ad abitazione con ampio giardino recintato; oppure interamente come fabbricato commerciale / uffici / direzionale.

LA PROPRIETA’ VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA DELL’IMMOBILE

Attestato Prestazione Energetica D. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187

esclusivo attico con soppalco interno, terrazzo, garage ed ascensore privato

L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio nella parte della “Panoramica”, luminoso attico di recente costruzione con terrazzi abitabili, soppalchi interni e garage doppio. Il piccolo condominio di sole cinque unità totali si trova in zona tranquilla, ma ricca di servizi, a due passi dal mare ed in Vie non gravate dal mercato settimanale.

Le finiture esterne dell’edificio con: mattoncini a faccia vista invecchiati, persiane in alluminio, ringhiere in ferro battuto etc oltre che avere un ottimo effetto estetico, sono state scelte dalla ditta costruttrice al fine di evitare manutenzioni future .

L’attico, che occupa l’intero Piano Secondo, è servito da ascensore con fermata all’interno della proprietà; la superficie dell’abitazione è di 120 mq più i soppalchi, più i terrazzi abitabili per 50 mq e più il garage doppio per 30 mq.

L’attico si compone di: luminoso soggiorno a doppia altezza con soppalco e terrazzo abitabile, camera singola/studio con accesso al soppalco ed a grande ripostiglio sottotetto, comodo bagno lavanderia corredato di doccia e finestra Velux, camera doppia con soppalco (guardaroba) dedicato e luminoso balcone abitabile, grande camera matrimoniale anch’essa con terrazzo abitabile e spazioso bagno a doppia altezza con vasca. Il terrazzo della parte giorno è accessibile anche dalla zona cottura dove è corredato di pratica vaschetta esterna; il soggiorno è anche dotato di una bella stufa “Stube” in ceramica che oltre ad una eccellente estetica, garantisce una efficiente fonte di calore alternativa al riscaldamento a pavimento.

L’attico è stato acquistato dagli attuali proprietari in corso di costruzione per utilizzo personale e le finiture sono state scelte con attenzione nei dettagli a partire dagli impianti, agli infissi esterni etc ed ogni scelta costruttiva è stata curata nei minimi particolari optando sempre per i migliori materiali come; le ceramiche dei pavimenti, le piastrelle dei bagni, le porte interne etc; Classe energetica C

Punti di forza di questa soluzione sono: l’esclusività della soluzione avente caratteristiche uniche, i terrazzi abitabili, la posizione centrale ma tranquilla, la generosa dimensione, le finiture nonché la possibilità di utilizzo senza aggravio di spese di sistemazione.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

appartamento 70 mq, zona nord, con ingresso indipendente e giardino

– ZONA NORD – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita a Porto San Giorgio nella zona residenziale Nord, appartamento di 70 metri quadrati, al piano terra, con ingresso indipendente e giardino di proprietà. L’appartamento si trova nella parte di recente costruzione a Nord di Porto San Giorgio , zona completa di tutti i servizi di uso quotidiano e di immediato accesso alla spiaggia. L’appartamento è ad uso ufficio, ma la divisione e gli impianti sono stati realizzati affinché l’immobile possa essere prontamente utilizzato ad abitazione ed infatti troviamo: spazioso soggiorno con angolo cottura che si affaccia su introvabile giardino di proprietà, comoda camera matrimoniale, cameretta con piccola corte esterna e grande bagno con doccia; come esempio esplicativo vi invitiamo ad esaminare la planimetria qui pubblicata. Ape E. La palazzina presenta tutti quei vantaggi dei fabbricati di recente costruzione che, oltre ad essere antisismica, offre anche le persiane in alluminio, le finestre in legno e le facciate a mattoncini a faccia vista le quali caratteristiche, oltre ad essere esteticamente di notevole pregio, evita futuri interventi di manutenzione straordinaria.

L’immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari in corso di costruzione infatti, sia gli impianti che le finiture interne, sono state fatte realizzare con cura dei dettagli.

Soluzione perfetta sia come investimento da scaricare nei costi aziendali, oppure come investimento di sicura redditività. Punto di forza di questa soluzione sono: l’ingresso indipendente, l’introvabile corte esterna, la recente costruzione, la zona ricca di servizi ed a due passi dal mare e le ottime finiture interne.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

casa singola da ristrutturare con giardino

Marina di Altidona – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita a Marina di Altidona la 1500 metri dal mare ed a due passi da tutti i servizi , casa singola da ristrutturare con giardino circostante.

Prospiciente la Valdaso di Marina di Altidona e con immediato accesso al marciapiede recentemente realizzato che collega tutta la zona con i servizi ed alla spiaggia, l’abitazione si svolge su due piani per complessivi 300 Mq mentre il giardino è di circa 1.300 mq.

La solida struttura dell’abitazione è in muratura portante con mattoni a faccia vista, i solai sono il latero cemento ed il tetto è realizzato con travi in legno e coppi originali dell’epoca. Al piano terra, la divisone interna prevede tre grandi locali con ingressi indipendenti dall’esterno, mentre al piano primo tramite comoda scala esterna tipica delle case marchigiane si accede all’abitazione principale; la scala esterna, dal piano terra arriva ad un bellissimo terrazzo panoramico, molto raro da trovare in questo tipo di abitazioni. Al suo interno, l’appartamento al piano primo, attualmente prevede: grande soggiorno, tinello con camino originale, cucina, quattro camere e bagno.

L’immobile, per essere utilizzato ha necessità di ristrutturazione, ma la solida struttura consente una divisione interna di qualsiasi natura: infatti può essere utilizzata come comoda casa singola, può essere divisa in due grandi appartamenti da 150 mq cadauno, oppure può anche venir divisa in quattro appartamenti indipendenti, due a piano; ma c’è anche la possibilità di aumentare le volumetrie esistenti usufruendo dei bonus edilizi per le ristrutturazioni.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una comoda abitazione a due passi dal mare e dai servizi, ma anche per chi vuole realizzare più unità abitative all’interno dello stesso stabile.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

casa singola prontamente abitabile, centro Nord

L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al centro Nord di Porto San Giorgio spaziosa casa singola su tre livelli più balconi.

Al centro del paese, a due passi dal mare ed in vie non gravate dal mercato settimanale, la casa si trova in ottima posizione per usufruire di tutti i servizi quotidiani facilmente raggiungibili a piedi come: market, scuole, palestre, giardini pubblici, stazione ferroviaria etc. L’abitazione si svolge su tre livelli e con la sua esposizione su due lati (Est-Ovest) gode di ottima luminosità per tutto l’arco della giornata.

La casa singola si compone: al piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina separata e ripostiglio in cui è possibile realizzare un bagno; tramite comoda scala in marmo si accede al primo piano dove troviamo due spaziose camere matrimoniali ed un bagno con finestra; entrambe le camere sono servite da balcone; continuando la scala si accede al secondo piano dove troviamo altre due grandi camere matrimoniali ed altro comodo bagno con doccia; anche in questo caso le camere sono entrambe servite da balcone; dalla camera matrimoniale principale si ha poi accesso alla soffitta sottotetto, comodissima come ripostiglio.

Punti di forza di questa soluzione sono: la posizione centrale ma tranquilla, la generosa dimensione, la possibilità di utilizzo senza aggravio di costi, il prezzo che consente di acquistare una casa singola al prezzo di un appartamento in condominio di inferiore metratura.

Soluzione perfetta da adibire a prima spaziosa residenza, oppure, come privilegiata dimora estiva.

Questa abitazione si presta ad essere prontamente abitata senza aggravio di spese, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito;

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

appartamento panoramico con balconi abitabili

– CASABIANCA DI FERMO – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nelle Marche nel Comune di Fermo a due passi dal mare nella zona residenziale di Casabianca spazioso appartamento da 100 mq più balconi abitabili. Al terzo ed ultimo piano di condomino non servito da ascensore, l’abitazione ha doppia esposizione esterna e gode di piacevole luminosità per tutto l’arco della giornata ma anche di vista impagabile. Il condominio si trova nella zona residenziale di Casabianca dove la maggior parte delle abitazioni è di generosa dimensione e vengono utilizzate sia come residenze principali sia come un comodi appartamenti per le vacanze; la spiaggia è tranquillamente raggiungibile a piedi. L’appartamento si compone: ingresso, spazioso soggiorno corredato di terrazzino abitabile coperto, cucina abitabile anch’essa corredata da balcone, grande camera matrimoniale con doppia finestra e balcone abitabile, seconda camera matrimoniale sempre con balcone abitabile corredato di attacco per lavanderia, grande bagno con antibagno e doccia idromassaggio. A questa prorietà è possibile abbinare un garage da pagare a parte. Oltre ad un piccolo giardino comune, i condomini hanno anche a disposizione una corte, in cui poter parcheggiare le biciclette molto utili nei luoghi di mare. Va sottolineato che in questa proprietà, entrambi i balconi abitabili godono di eccellente riservatezza nel loro utilizzo. Attestato Prestazione Energetica “F”. L’appartamento è stato molto ben mantenuto e curato negli anni dagli attuali proprietari, i quali lo hanno acquistato in costruzione ed utilizzato esclusivamente nel periodo delle vacanze estive. La pavimentazione in ceramica che ritroviamo in tutta l’abitazione, le ceramiche del bagno, le finestre in legno a vetri doppi, le porte interne, etc. si trovano in ottime condizioni. L’abitazione è anche dotata di impianto di riscaldamento naturalmente autonomo. L’abitazione in complesso è certamente fruibile e funzionante sotto ogni aspetto, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, recuperando fino al 65% della spesa effettuata, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” nel nostro sito; Soluzione ideale per vivere tutto l’anno in posizione vicina ai servizi o da utilizzare come comodo appartamento mare; punti di forza di questa soluzione sono: l’ottima metratura, la vista, la perfetta condizione e soprattutto i balconi abitabili. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

fabbricato commerciale ad altissima visibilità recente costruzione

– CAMPIGLIONE di FERMO – L’ agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita a Monte Urano nella zona di Campiglione di Fermo, fabbricato da cielo a terra su tre livelli interamente commerciali con annessi spazi esterni ed ampio parcheggio privato.

Lungo la strada Sp239 a forte scorrimento, in posizione ad altissima visibilità, il fabbricato, libero su quattro lati, si svolge su tre livelli per complessivi 2.250 mq con annesso parcheggio privato, in gran parte recitato, per una estensione di 4.000 mq a cui si aggiunge un ulteriore parcheggio pubblico posizionato in aderenza al parcheggio privato.

La zona di Campiglione, per chi non la conoscesse, si trova nella immediata periferia di Fermo, capoluogo di provincia, e rappresenta il crocevia dei principali Comuni della zona ed infatti, non a caso, è un’ area a forte indirizzo commerciale in cui troviamo: un cinema multisala, un centro commerciale, molti negozi e strutture commerciali anche di brand internazionali, nonché è la zona scelta per realizzare il nuovo ospedale che servirà tutta la provincia di Fermo, di cui stanno ultimando la realizzazione.

L’edifico, di recente costruzione, è stato curato nei dettagli e nelle finiture dagli attuali proprietari fin dalla sua progettazione, ed infatti, sfruttando il dislivello del terreno è stato reso possibile accedere a due piani su tre direttamente dall’esterno. Fin dalla sua realizzazione, l’immobile è stato pensato per essere messo a reddito, ed infatti sia la struttura che i servizi si predispongono ai più svariati utilizzi e/o suddivisioni interne, anche usufruendo dei ballatoi da carico esterni.

Attualmente i locali sono stati concessi in locazione a primarie attività le quali hanno investito fondi propri per adattare le superfici alle proprie esigenze ed i cui canoni garantiscono una eccellente redditività.

La struttura si presenta in ottime condizioni generali ed è esente da previsioni di spesa per qualsivoglia manutenzione. Usufruendo delle attuali norme urbanistiche è possibile sia ampliare l’attuale superficie coperta, sia posizionare sul tetto della struttura pannelli fotovoltaici per ulteriore redditività. Attestato Prestazione Energetica “D” Fabbricato unico nel suo genere ideale sia come investimento che per utilizzo diretto in zona ad assoluta visibilità e con grandissime aree a parcheggio.

trattativa riservata; per il prezzo ed ulteriori informazioni ci potere contattare e fissare un appuntamento presso il Ns ufficio.

appartamento panoramico 65 mq in centro

-CENTRO – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro di Porto San Giorgio in Via non gravata dal mercato settimanale, panoramico appartamento 65 metri quadrati più balconi. L’abitazione si trova al terzo piano di condominio recentemente ristrutturato negli esterni la cui posizione gode della vicinanza a tutti i servizi del centro nonché di facile accesso alla spiaggia tramite comodo sottopassaggio. Il condominio non è dotato di ascensore riducendo al minimo le spese condominiali. Lo stabile è corredato dotato di ampio spazio comune recintato a servizio dei condomini in cui è anche possibile parcheggiare biciclette.

L’appartamento è esposto su due lati (est e ovest) gode di piacevole luminosità per tutto l’arco della giornata nonché di vista aperta al disopra dei tetti del centro cittadino verso la collina.

L’abitazione si compone di: ingresso, luminoso soggiorno corredato di balcone, zona cottura, grandissima camera matrimoniale con balcone, comodo e spazioso ripostiglio, dispensa e bagno con doccia. L’ampia metrature dell’appartamento consente, razionalizzando meglio gli spazi, e senza grosse spese di intervento, di realizzare una seconda camera da letto ed un pratico secondo bagno interno, nonché separare la cucina dal soggiorno. Se interessati a questa ultima soluzione, potrete visionarne le progettazione presso la nostra sede.

Riscaldamento autonomo a gas metano, classe energetica G

Soluzione ideale per vivere tutto l’anno in posizione centrale a due passi dai servizi oppure utilizzabile come comodo appartamento estivo; ottimo anche come investimento da mettere a reddito. Punti di forza di questa soluzione sono: la posizione, il condominio già ristrutturato che eviterà sorprese future, la zona a due passi dai servizi e dalla spiaggia.

Questa abitazione si presta ad essere prontamente abitata senza aggravio di spese, ma essendo le finiture della sua realizzazione, qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito