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locale commerciale ad altissima visibilità con parcheggio privato

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– STATALE ADRIATICA – L’ agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita a Porto San Giorgio centro sud, lungo la statale adriatica , locale commerciale al piano terra, su unico livello da 130 mq espandibile fino a 170 mq, più spazi esterni adibiti a parcheggio privato. Lungo la Statale Adriatica, in zona ricca di attività ed a grande impatto visivo, il negozio è libero sui quattro lati ed è circondato da corte privata.

L’edificio è composto complessivamente di due sole unità immobiliari, una è quella in oggetto, e l’altra è un appartamento al primo e secondo piano sottotetto avente ingresso indipendente.

L’edifico è stato recentemente ristrutturato dai proprietari ed anche il locale commerciale è stato oggetto di sistemazione interna, con aggiornamento degli impianti.

Il negozio, avente altezza interna di 4 metri, non solo può essere controsoffittato per alloggiamento di ulteriori servizi, ma può anche essere, al suo interno, suddiviso a piacimento dell’acquirente, non avendo vincoli nella struttura; sono già presenti: grandi infissi in alluminio completi di vetri termici, due bagni completi di antibagno, impianto climatizzazione caldo/freddo ed impianto allarme; nel parcheggio privato lato Statale Adriatica, è già montato un totem pubblicitario di proprietà.

L’ultimo utilizzo è stato quello di attività con somministrazione cibi e bevande ed è possibile installare una canna fumaria esterna

Attestato Prestazione Energetica “D”. Fabbricato unico nel suo genere ideale sia come investimento che per utilizzo diretto in zona ad assoluta visibilità e con aree a parcheggio privato.

fabbricato da cielo a terra Commerciale ed Abitativo con corte

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-CENTRO SUD – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio fabbricato da cielo a terra con corte esclusiva sui quattro lati. Il fabbricato si svolge su tre livelli fuori terra di cui: al Piano Terra un locale commerciale di 170 mq, altezza interna 4 metri; al Piano Primo un appartamento, con ingresso indipendente , recentemente ristrutturato di 130 mq più grande terrazzo; al piano secondo sottotetto è presente una mansarda al grezzo avanzato corredata di due terrazzini da poter gestire autonomamente od in abbinamento all’appartamento; nei quattro lati del fabbricato, in special modo nella parte antistante e retrostante, insiste corte privata, adibita a parcheggio per 300 mq con facile accesso sia dalla statale adriatiche che dalla via retrostante.

L’intero fabbricato è stato interessato da progettazione, in corso di approvazione, per un aumento volumetrico del 35% da sfruttare secondo le esigenze dell’acquirente. La progettazione è visionabile presso la Ns sede.

Senza necessità di spese, fabbricato può essere immediatamente utilizzato come abitazione abbinata ad una attività, oppure all’occorrenza venire adibito interamente ad abitazione con ampio giardino recintato; oppure interamente come fabbricato commerciale / uffici / direzionale.

LA PROPRIETA’ VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA DELL’IMMOBILE

Attestato Prestazione Energetica D. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187

fabbricato commerciale ad altissima visibilità recente costruzione

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– CAMPIGLIONE di FERMO – L’ agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita a Monte Urano nella zona di Campiglione di Fermo, fabbricato da cielo a terra su tre livelli interamente commerciali con annessi spazi esterni ed ampio parcheggio privato.

Lungo la strada Sp239 a forte scorrimento, in posizione ad altissima visibilità, il fabbricato, libero su quattro lati, si svolge su tre livelli per complessivi 2.250 mq con annesso parcheggio privato, in gran parte recitato, per una estensione di 4.000 mq a cui si aggiunge un ulteriore parcheggio pubblico posizionato in aderenza al parcheggio privato.

La zona di Campiglione, per chi non la conoscesse, si trova nella immediata periferia di Fermo, capoluogo di provincia, e rappresenta il crocevia dei principali Comuni della zona ed infatti, non a caso, è un’ area a forte indirizzo commerciale in cui troviamo: un cinema multisala, un centro commerciale, molti negozi e strutture commerciali anche di brand internazionali, nonché è la zona scelta per realizzare il nuovo ospedale che servirà tutta la provincia di Fermo, di cui stanno ultimando la realizzazione.

L’edifico, di recente costruzione, è stato curato nei dettagli e nelle finiture dagli attuali proprietari fin dalla sua progettazione, ed infatti, sfruttando il dislivello del terreno è stato reso possibile accedere a due piani su tre direttamente dall’esterno. Fin dalla sua realizzazione, l’immobile è stato pensato per essere messo a reddito, ed infatti sia la struttura che i servizi si predispongono ai più svariati utilizzi e/o suddivisioni interne, anche usufruendo dei ballatoi da carico esterni.

Attualmente i locali sono stati concessi in locazione a primarie attività le quali hanno investito fondi propri per adattare le superfici alle proprie esigenze ed i cui canoni garantiscono una eccellente redditività.

La struttura si presenta in ottime condizioni generali ed è esente da previsioni di spesa per qualsivoglia manutenzione. Usufruendo delle attuali norme urbanistiche è possibile sia ampliare l’attuale superficie coperta, sia posizionare sul tetto della struttura pannelli fotovoltaici per ulteriore redditività. Attestato Prestazione Energetica “D” Fabbricato unico nel suo genere ideale sia come investimento che per utilizzo diretto in zona ad assoluta visibilità e con grandissime aree a parcheggio.

trattativa riservata; per il prezzo ed ulteriori informazioni ci potere contattare e fissare un appuntamento presso il Ns ufficio.

Locale commerciale con parcheggio privato e magazzino

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– MARINA PALMENSE CENTRO – L’ agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita nel cuore di Marina Palmense, fabbricato commerciale di recente costruzione completo di ampio parcheggio privato e comodo magazzino sottostante.
Marina Palmense, per i pochi che non la conoscono, si trova nel Comune di Fermo ma lungo la costa adriatica, nelle immediate vicinanze dei caselli autostradali di Porto San Giorgio e Pedaso; la zona è certamente a vocazione residenziale e commercialmente autonoma rispetto ai centri vicini, ma che nel periodo estivo, anche grazie alle numerose attività ricettive, diventa un grande polo di attrazione turistica.

L’immobile che proponiamo, si compone di un locale commerciale al piano terra da 500 mq e da un locale magazzino al piano interrato da 600 mq il tutto circondato da un piazzale privato per un totale di 1.200 mq. Il locale commerciale ed il locale magazzino sottostante sono tra loro collegati anche da due montacarichi interni. All’occorrenza il fabbricato può essere sopraelevato di un ulteriore piano a destinazione abitazione – ufficio.

Il fabbricato, avendo quattro lati liberi, offre molteplici vantaggi: numerose vetrine espositive, opportunità di ingressi multipli, ma soprattutto offre infinite possibilità di divisioni interne.

Attualmente, il locale al piano terra si compone principalmente in un unico grande vano adibito ad esposizione e vendita, oltre ad un piccolo ufficio e due gruppi di bagni.

L’immobile è stato edificato per essere utilizzato dal proprietario, quindi le scelte costruttive, sia strutturali che di finitura, sono state effettuate con cura nei dettagli come: la pavimentazione carrabile anche all’interno, la finitura esterna con mattoncini a faccia vista, gli infissi, la diversificazione degli impianti, nonché la possibilità di collocare scarichi e canne fumarie in ogni punto dell’immobile.

Fabbricato creato per la vendita al dettaglio è ideale anche per: uffici pubblici/privati o di rappresentanza, studi medici, oppure palestre, centri fisioterapici, estetici etc; invece, pensando di sfruttare al meglio anche lo spazio privato esterno, l’immobile diventa ideale sia per ogni tipo di ristorazione, ma più in generale il fabbricato è perfetto per qualsivoglia attività rumorosa che non potrebbe convivere all’interno di un qualsivoglia condominio.Attestato Prestazione Energetica E.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti nel sito, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

Locale commerciale locato, ottimo rendimento

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– USCITA AUTOSTRADALE – L’ agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita a Porto San Giorgio Sud nelle immediate vicinanze del casello autostradale, uscita di Porto San Giorgio Fermo, ed a 100 m dal centro commerciale Oasi, locale commerciale al piano terra disposto su un unico livello con corte esclusiva.

Il locale commerciale per complessivi 360 mq, è completamente autonomo e senza condomino in quanto non solo è esposto su quattro lati circondato da corte di proprietà per complessivi 1.450 mq, ma è senza sovrastanti fabbricati/abitazioni. Il negozio gode di straordinaria visibilità in quanto affaccia con quattro vetrine direttamente su primaria strada di collegamento tra Fermo e Porto San Giorgio ed usufruisce di ampio parcheggio per la clientela.

Lo spazio interno si compone principalmente in un unico grande locale utilizzato come esposizione e vendita oltre ad un piccolo ufficio e servizi igienici.

L’immobile è stato locato, fin dal 2007 a rinomata ditta locale, il cui canone garantisce una introvabile redditività superiore al 6% annuo.

Usufruendo delle attuali norme urbanistiche è possibile sopraelevare l’immobile creando ulteriori superfici da dare in locazione. Attestato Prestazione Energetica F.

Investimento ideale per chi vuole un’ottima redditività in un fabbricato unico nel suo genere a due passi dal casello autostradale.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti nel sito, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

negozio in affitto in centro 63 mq

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L’agenzia immobiliare Gregori propone in affitto al centro di Porto San Giorgio locale commerciale di 63 mq netti.

Il locale, avendo doppia esposizione: sia su Via Giordano Bruno che su Corso Garibaldi (Statale Adriatica) gode di ottima visibilità e parcheggio non a pagamento.

ottimo utilizzo come neglozio, magazzino e/o garage

prezzo su richiesta