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casa singola in centro, da ultimare internamente

-CENTRO – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al centro di Porto San Giorgio in Vie non gravate dal mercato settimanale, casa singola da cielo a terra con esposizione su due Vie e doppio ingresso.
La casa si trova in zona ricca di tutti i servizi di uso quotidiano, prossima a due grandi parcheggi pubblici nonché vicina a sottopassaggio che conduce in spiaggia.
L’abitazione, è stata parzialmente ristrutturata dagli attuali proprietari, i quali sono intervenuti ricostruendo tutte le parti strutturali dell’abitazione, infatti sono stati ricostruiti in legno i solai , risistemate le murature delle facciate esterne, ma soprattutto è stato rifatto il tetto con struttura portante in legno mantenendo gli storici abbaini di questa abitazione. Nei rifacimenti, naturalmente, è stato dato risalto a tutte quelle che sono le moderne soluzioni tecnico strutturali ed isolamenti termo/acustici atti ad avere una prestazione energetica di altissimo livello.

La divisione interna e la scala sono state pensate prevedendo diversi scenari di utilizzo di cui: – UNICA ABITAZIONE: avente al piano terra la parte giorno con bagno e la parte notte nei piani superiori in cui è possibile realizzare facilmente quattro camere e tre bagni. In questa soluzione, avendo l’abitazione accesso da due vie, è anche semplice realizzare un ripostiglio bici e/o un garage al piano terra. Altra possibile soluzione è quella invece è quella di realizzare un fabbricato da – METTERE A REDDITO e quindi dividere il fabbricato realizzando al suo interno tre bilocali indipendenti tra loro da affittare singolarmente anche utilizzando la formula del b&b od airbnb .

Punti di forza di questa soluzione sono: la posizione centrale ma tranquilla, la generosa dimensione, la ristrutturazione già effettuata nella struttura, la possibilità di utilizzo come una spaziosa casa singola o come fabbricato dalla sicura redditività.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere le progettazioni di questo immobile o vuole valutarne, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

casa singola in centro, finiture di pregio

L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita a Porto San Giorgio Centro (FM), appartamento di recente costruzione, su due livelli, con ingresso indipendente.

L’immobile, sito a due passi da Viale Buozzi (Viale della stazione) in posizione non gravata dal mercato settimanale, si sviluppa su due livelli Piano Primo (parte giorno) e Piano Secondo (parte notte) e con ingresso e vano disbrigo al Piano Terra per complessivi 150 mq, più balconi.

Si accede al Primo Piano usufruendo di raffinata e comoda scala in marmo corredata di led segnapasso nei gradini; nella parte giorno troviamo: luminoso e molto spazioso soggiorno, grande cucina abitabile, bagno con aspiratore e balconi a livello; nella parte notte troviamo: comoda camera matrimoniale corredata da cabina armadio, due camere singole servite da balconi e grande bagno principale con doccia e dispensa per la biancheria. Completa la proprietà un ampio vano sottotetto

L’immobile è stato rifinito dagli attuali proprietari per essere utilizzato direttamente ed infatti sono state apportate scelte costruttive atte sia ad ottenere una impareggiabile estetica, sia per rendere l’abitazione ad alta prestazione energetica ed infatti troviamo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutta l’abitazione, infissi di ultima generazione completi di zanzariere nonché isolamento termo acustico sia alle pareti che nel tetto. Soluzioni queste, poste in essere per ridurre al massimo i consumi energetici ed aumentare il confort dell’abitazione. Come finiture interne troviamo: pavimentazione in parquet sbiancato, elegante scala in marmo, pregiate ceramiche nei bagni etc; Attestato prestazione energetica “B”

Soluzione perfetta per chi cerca una spaziosa abitazione in centro con elevata rifinitura ed in struttura ad alta prestazione energetica esente da spese condominiali;

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

fabbricato da cielo a terra Commerciale ed Abitativo con corte

-CENTRO SUD – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio fabbricato da cielo a terra con corte esclusiva sui quattro lati. Il fabbricato si svolge su tre livelli fuori terra di cui: al Piano Terra un locale commerciale di 170 mq, altezza interna 4 metri; al Piano Primo un appartamento, con ingresso indipendente , recentemente ristrutturato di 130 mq più grande terrazzo; al piano secondo sottotetto è presente una mansarda al grezzo avanzato corredata di due terrazzini da poter gestire autonomamente od in abbinamento all’appartamento; nei quattro lati del fabbricato, in special modo nella parte antistante e retrostante, insiste corte privata, adibita a parcheggio per 300 mq con facile accesso sia dalla statale adriatiche che dalla via retrostante.

L’intero fabbricato è stato interessato da progettazione, in corso di approvazione, per un aumento volumetrico del 35% da sfruttare secondo le esigenze dell’acquirente. La progettazione è visionabile presso la Ns sede.

Senza necessità di spese, fabbricato può essere immediatamente utilizzato come abitazione abbinata ad una attività, oppure all’occorrenza venire adibito interamente ad abitazione con ampio giardino recintato; oppure interamente come fabbricato commerciale / uffici / direzionale.

LA PROPRIETA’ VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA DELL’IMMOBILE

Attestato Prestazione Energetica D. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187

casa singola da ristrutturare con giardino

Marina di Altidona – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita a Marina di Altidona la 1500 metri dal mare ed a due passi da tutti i servizi , casa singola da ristrutturare con giardino circostante.

Prospiciente la Valdaso di Marina di Altidona e con immediato accesso al marciapiede recentemente realizzato che collega tutta la zona con i servizi ed alla spiaggia, l’abitazione si svolge su due piani per complessivi 300 Mq mentre il giardino è di circa 1.300 mq.

La solida struttura dell’abitazione è in muratura portante con mattoni a faccia vista, i solai sono il latero cemento ed il tetto è realizzato con travi in legno e coppi originali dell’epoca. Al piano terra, la divisone interna prevede tre grandi locali con ingressi indipendenti dall’esterno, mentre al piano primo tramite comoda scala esterna tipica delle case marchigiane si accede all’abitazione principale; la scala esterna, dal piano terra arriva ad un bellissimo terrazzo panoramico, molto raro da trovare in questo tipo di abitazioni. Al suo interno, l’appartamento al piano primo, attualmente prevede: grande soggiorno, tinello con camino originale, cucina, quattro camere e bagno.

L’immobile, per essere utilizzato ha necessità di ristrutturazione, ma la solida struttura consente una divisione interna di qualsiasi natura: infatti può essere utilizzata come comoda casa singola, può essere divisa in due grandi appartamenti da 150 mq cadauno, oppure può anche venir divisa in quattro appartamenti indipendenti, due a piano; ma c’è anche la possibilità di aumentare le volumetrie esistenti usufruendo dei bonus edilizi per le ristrutturazioni.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una comoda abitazione a due passi dal mare e dai servizi, ma anche per chi vuole realizzare più unità abitative all’interno dello stesso stabile.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

casa singola prontamente abitabile, centro Nord

L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al centro Nord di Porto San Giorgio spaziosa casa singola su tre livelli più balconi.

Al centro del paese, a due passi dal mare ed in vie non gravate dal mercato settimanale, la casa si trova in ottima posizione per usufruire di tutti i servizi quotidiani facilmente raggiungibili a piedi come: market, scuole, palestre, giardini pubblici, stazione ferroviaria etc. L’abitazione si svolge su tre livelli e con la sua esposizione su due lati (Est-Ovest) gode di ottima luminosità per tutto l’arco della giornata.

La casa singola si compone: al piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina separata e ripostiglio in cui è possibile realizzare un bagno; tramite comoda scala in marmo si accede al primo piano dove troviamo due spaziose camere matrimoniali ed un bagno con finestra; entrambe le camere sono servite da balcone; continuando la scala si accede al secondo piano dove troviamo altre due grandi camere matrimoniali ed altro comodo bagno con doccia; anche in questo caso le camere sono entrambe servite da balcone; dalla camera matrimoniale principale si ha poi accesso alla soffitta sottotetto, comodissima come ripostiglio.

Punti di forza di questa soluzione sono: la posizione centrale ma tranquilla, la generosa dimensione, la possibilità di utilizzo senza aggravio di costi, il prezzo che consente di acquistare una casa singola al prezzo di un appartamento in condominio di inferiore metratura.

Soluzione perfetta da adibire a prima spaziosa residenza, oppure, come privilegiata dimora estiva.

Questa abitazione si presta ad essere prontamente abitata senza aggravio di spese, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito;

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825