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L’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita, nella rinomata zona centro-nord di Porto San Giorgio, in posizione strategica tra il centro cittadino e Piazza Torino, una prestigiosa residenza cielo-terra completamente indipendente, libera su tutti e quattro i lati e con introvabile giardino privato, un autentico privilegio per chi desidera vivere la propria casa in totale riservatezza senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a un’ampia mansarda sottotetto e ad un piano seminterrato, ambienti perfettamente integrati nell’abitazione e destinati a molteplici funzioni. Qui trovano spazio una lavanderia, uno studio, una spaziosa taverna con camino, una stanza per gli ospiti e ulteriori locali facilmente adattabili alle esigenze della famiglia, offrendo una versatilità abitativa difficilmente riscontrabile nelle abitazioni di oggi.

A rendere questa proprietà ancora più esclusiva contribuiscono gli accessori esterni, pensati per vivere ogni stagione dell’anno: la dependance, completa di cucina, forno e camino, rappresenta il luogo ideale per organizzare cene conviviali, pranzi in famiglia, feste e momenti di relax, sia all’aperto durante la bella stagione sia al caldo del camino nei mesi invernali. Completa la proprietà un ampio garage con doppio ingresso, capace di ospitare comodamente due automobili, mentre il giardino è dotato di accesso carrabile che consente di entrare direttamente con i propri veicoli all’interno della proprietà.

Il cuore della residenza si sviluppa nei due livelli principali, concepiti per coniugare eleganza, comfort e funzionalità. Il piano rialzato accoglie la zona giorno, dove gli ambienti si distinguono per l’armoniosa distribuzione degli ambienti elegante e funzionale. L’ingresso conduce a un raffinato soggiorno suddiviso in una sala di rappresentanza, ideale per accogliere gli ospiti, e in una distinta zona living dedicata al relax con divani e TV. L’ampio tinello è collegato alla cucina separata, servita da una pratica dispensa, mentre un importante bagno con finiture di pregio completa il piano.

La zona notte si distingue per l’elegante pavimentazione in parquet che conferisce calore e prestigio agli ambienti. Qui si sviluppano quattro camere da letto di generose dimensioni e un grande bagno padronale, impreziosito da antibagno, doppia finestra e completo sia di vasca sia di doccia, progettato per garantire il massimo comfort.

Le importanti dimensioni della residenza consentono una straordinaria flessibilità nella distribuzione degli spazi, permettendo di adattare gli ambienti alle più diverse esigenze abitative, sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ricavare uno studio professionale, locali dedicati agli hobby o ulteriori camere per gli ospiti.

Pur mantenendo inalterato il suo raffinato stile originale e il fascino delle dimore signorili di un tempo, l’immobile offre il comfort delle più moderne dotazioni tecnologiche ; è infatti completo di impianto di aspirazione centralizzata, impianto di allarme e impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono praticità, sicurezza ed efficienza energetica, integrandosi perfettamente con l’eleganza e il carattere della proprietà.

Una dimora esclusiva di rara reperibilità nel panorama immobiliare di Porto San Giorgio, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort contemporaneo, dando vita a una residenza senza tempo destinata a chi desidera distinguersi con una casa dal carattere unico, elegante e irripetibile.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 – Tel 0734 675825

– SAN FRANCESCO – Nel cuore del centro storico, in una delle aree più comode e facilmente accessibili anche in auto, l’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita una soluzione immobiliare con caratteristiche difficilmente ripetibili in una posizione dove la praticità dell’accesso e la disponibilità di parcheggi si fondono con il fascino dell’antico, rendendo questa proposta particolarmente interessante non solo per uso abitativo immediatamente utilizzabile, ma anche per chi cerca un investimento redditizio.

La casa singola si sviluppa su tre livelli per complessivi 110 mq circa ed avente facciata e terrazzo di copertura recentemente ristrutturati. L’abitazione si presenta in ottimo stato e può essere da subito utilizzata come residenza, studio professionale, casa vacanze o locazione a lungo termine.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e organizzati in modo funzionale, garantendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra troviamo una cucina completamente attrezzata, pensata per vivere la quotidianità con praticità, affiancata da un bagno/lavanderia con doccia, comodo e ben organizzato. Una scala agevole, dotata di montascale recentemente installato, conduce al primo piano, dove si apre la camera matrimoniale principale, intima e luminosa, servita da un ulteriore bagno che ne garantisce il comfort. Salendo ancora, al secondo piano abbiamo una spaziosa stanza multiuso, oggi adibita a soggiorno, ma di dimensione tale da poter facilmente diventare una seconda camera matrimoniale, uno studio raffinato o un ambiente dedicato agli ospiti. A coronamento della proprietà, come un autentico privilegio nel cuore del centro storico, si trova uno splendido terrazzo abitabile di copertura: uno spazio raro, introvabile in contesti simili, che può essere vissuto in mille modi diversi: dalla lettura al sole ai momenti conviviali, fino a diventare un rifugio personale dove concedersi attimi di quiete sopra i tetti della città. Attestato Prestazione Energetica “G”

Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si presentano in ottimo stato e non richiedono interventi o migliorie funzionali, rendendo l’immobile immediatamente fruibile e particolarmente interessante anche in ottica di investimento. L’esclusività della soluzione, le sue caratteristiche uniche, il terrazzo abitabile di copertura, la posizione centrale e perfettamente servita, insieme alla possibilità di parcheggio e all’assenza di spese di sistemazione, ne fanno una proposta di rara attrattiva, capace di conquistare tanto chi cerca una dimora da vivere quanto chi desidera un’opportunità sicura e pronta da mettere a reddito.

Soluzione ideale per chi cerca una abitazione senza spese condominiali, comodità ed il fascino del centro storico senza rinunciare alla praticità dei servizi e dell’accesso in auto.

L’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita, nelle Marche, nella zona centrale di Porto San Giorgio, a due passi dalla spiaggia, una luminosa casa singola di 120 mq.

L’immobile è situato in una delle zone più belle di Porto San Giorgio, vicina a tutti i servizi quotidiani raggiungibili a piedi, come negozi, scuole e giardini pubblici. Inoltre, la posizione è ideale sia per chi cerca la comodità del centro senza essere influenzato dalla vivacità del mercato settimanale, sia per chi vuole abitare a due passi dalla spiaggia.

La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo una spaziosa e ben distribuita zona giorno, mentre ai piani superiori sono collocate due camere da letto e un bagno per ciascun piano. Il primo piano è dotato di un ampio balcone che si affaccia su una delle vie più luminose e ampie di Porto San Giorgio, con una comoda possibilità di parcheggio .

Con una superficie di 120 mq e ben 4 camere da letto, questa casa offre ampi spazi senza la necessità di affrontare spese condominiali, rendendola perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione spaziosa e indipendente, lontano dai vincoli condominiali. La posizione centrale e la vicinanza al mare completano il quadro di questa casa, che si presenta come un’ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Porto San Giorgio, godendo di tutti i comfort senza rinunciare all’indipendenza.

Qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, potremmo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito;

-CENTRO SUD – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona Centro sud di Porto Sant’Elpidio una spaziosa casa singola da cielo a terra su tre livelli con bellissima vista mare.
La proprietà si compone di due distinti appartamenti, perfetti per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera avere uno spazio indipendente per gli ospiti. Gli appartamenti possono essere facilmente resi autonomi, garantendo così la massima privacy e flessibilità.

Piano Terra tornivamo il primo appartamento che si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, comoda camera matrimoniale e spazioso bagno con doccia; su questo piano abbiamo anche un garage ed una cantina;

Piano Ammezzato: grande locale multiuso (ex laboratorio) corredato di bagno e ripostiglio. A questo spazio si può accedere sia dall’interno dell’abitazione che direttamente dall’esterno da un accesso autonomo.

Piano Primo troviamo il secondo appartamento, molto più grande del primo, ed infatti si compone di uno spazioso soggiorno, una salottino separato, cucina abitabile ed un comodo bagno di rappresentanza nonché tre camere di cui due grandi matrimoniali.

Le condizioni di questi appartamenti e della casa in generale sono prontamente abitabili, gli spazi garantiscono anche il di più come: sala hobby o piccolo laboratorio artigianale con ingresso indipendente. casa ideale per chi vuole avere i servizi a portata di mano ma vivere lontano dalla confusione del centro cittadino. Visto l’alto numero di stanze, questo immobile può risultare perfetto come investimento da mettere a reddito anche come Airbnb.

Questa abitazione si presta ad essere prontamente abitata senza aggravio di spese, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito.