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esclusivo attico con terrazzo, mansarda, garage e corte privata

L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio luminoso attico recentemente ristrutturato con ingresso indipendente, terrazzo, mansarda soprastante, garage e corte privata . Il piccolo condominio, di due unità totali, si trova in zona ricca di servizi ed a due passi dal mare.

L’attico, che occupa l’intero Piano Primo, non è servito da ascensore ma, avendo la corte circostante e la scala di proprietà, all’occorrenza ne potrebbe essere facilmente dotato. La superficie dell’attico è di 130 mq più il terrazzo e si compone di: grandissimo e molto luminoso soggiorno con angolo cottura servito da terrazzo di 40 mq, spaziosa camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno con vasca idromassaggio e doccia, nonché un comodissimo ripostiglio; vista la generosa superficie di questa proprietà, all’occorrenza si può facilmente ricavare un secondo pratico bagno; alla proprietà si aggiunge una mansarda al piano soprastante attualmente al grezzo avanzato; la mansarda, può essere unita alla superficie dell’attico a formare un’unica grandissima abitazione, oppure può rimanerne come unità staccata. La mansarda ad oggi composta da un unico locale con grande bagno, ma all’occorrenza può essere divisa con: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale , cameretta e bagno; altresì a questo piano troviamo anche due pratici e molto riservati terrazzini abitabili interni al tetto.

A corredo di quanto appena esposto troviamo un garage di 40 mq nonché una corte privata da utilizzare come posto auto recintato. L’attico è stato ristrutturato dagli attuali proprietari per uso personale ed ogni finitura è stata scelta con cura: dalla pavimentazione interamante in parquet agli infissi esterni a quattro vetri, al rivestimento del bagno etc

Punti di forza di questa soluzione sono : l’esclusività della soluzione avente caratteristiche uniche, l’ampia metratura abitabile complessiva, l’introvabile terrazzo , il grande garage nonché l’ingresso indipendente che garantisce l’assoluta assenza dalla spese condominiali

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187

fabbricato da cielo a terra Commerciale ed Abitativo con corte

-CENTRO SUD – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio fabbricato da cielo a terra con corte esclusiva sui quattro lati. Il fabbricato si svolge su tre livelli fuori terra di cui: al Piano Terra un locale commerciale di 170 mq, altezza interna 4 metri; al Piano Primo un appartamento, con ingresso indipendente , recentemente ristrutturato di 130 mq più grande terrazzo; al piano secondo sottotetto è presente una mansarda al grezzo avanzato corredata di due terrazzini da poter gestire autonomamente od in abbinamento all’appartamento; nei quattro lati del fabbricato, in special modo nella parte antistante e retrostante, insiste corte privata, adibita a parcheggio per 300 mq con facile accesso sia dalla statale adriatiche che dalla via retrostante.

L’intero fabbricato è stato interessato da progettazione, in corso di approvazione, per un aumento volumetrico del 35% da sfruttare secondo le esigenze dell’acquirente. La progettazione è visionabile presso la Ns sede.

Senza necessità di spese, fabbricato può essere immediatamente utilizzato come abitazione abbinata ad una attività, oppure all’occorrenza venire adibito interamente ad abitazione con ampio giardino recintato; oppure interamente come fabbricato commerciale / uffici / direzionale.

LA PROPRIETA’ VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA DELL’IMMOBILE

Attestato Prestazione Energetica D. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187

esclusivo attico con soppalco interno, terrazzo, garage ed ascensore privato

L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro sud di Porto San Giorgio nella parte della “Panoramica”, luminoso attico di recente costruzione con terrazzi abitabili, soppalchi interni e garage doppio. Il piccolo condominio di sole cinque unità totali si trova in zona tranquilla, ma ricca di servizi, a due passi dal mare ed in Vie non gravate dal mercato settimanale.

Le finiture esterne dell’edificio con: mattoncini a faccia vista invecchiati, persiane in alluminio, ringhiere in ferro battuto etc oltre che avere un ottimo effetto estetico, sono state scelte dalla ditta costruttrice al fine di evitare manutenzioni future .

L’attico, che occupa l’intero Piano Secondo, è servito da ascensore con fermata all’interno della proprietà; la superficie dell’abitazione è di 120 mq più i soppalchi, più i terrazzi abitabili per 50 mq e più il garage doppio per 30 mq.

L’attico si compone di: luminoso soggiorno a doppia altezza con soppalco e terrazzo abitabile, camera singola/studio con accesso al soppalco ed a grande ripostiglio sottotetto, comodo bagno lavanderia corredato di doccia e finestra Velux, camera doppia con soppalco (guardaroba) dedicato e luminoso balcone abitabile, grande camera matrimoniale anch’essa con terrazzo abitabile e spazioso bagno a doppia altezza con vasca. Il terrazzo della parte giorno è accessibile anche dalla zona cottura dove è corredato di pratica vaschetta esterna; il soggiorno è anche dotato di una bella stufa “Stube” in ceramica che oltre ad una eccellente estetica, garantisce una efficiente fonte di calore alternativa al riscaldamento a pavimento.

L’attico è stato acquistato dagli attuali proprietari in corso di costruzione per utilizzo personale e le finiture sono state scelte con attenzione nei dettagli a partire dagli impianti, agli infissi esterni etc ed ogni scelta costruttiva è stata curata nei minimi particolari optando sempre per i migliori materiali come; le ceramiche dei pavimenti, le piastrelle dei bagni, le porte interne etc; Classe energetica C

Punti di forza di questa soluzione sono: l’esclusività della soluzione avente caratteristiche uniche, i terrazzi abitabili, la posizione centrale ma tranquilla, la generosa dimensione, le finiture nonché la possibilità di utilizzo senza aggravio di spese di sistemazione.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

appartamento 70 mq, zona nord, con ingresso indipendente e giardino

– ZONA NORD – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita a Porto San Giorgio nella zona residenziale Nord, appartamento di 70 metri quadrati, al piano terra, con ingresso indipendente e giardino di proprietà. L’appartamento si trova nella parte di recente costruzione a Nord di Porto San Giorgio , zona completa di tutti i servizi di uso quotidiano e di immediato accesso alla spiaggia. L’appartamento è ad uso ufficio, ma la divisione e gli impianti sono stati realizzati affinché l’immobile possa essere prontamente utilizzato ad abitazione ed infatti troviamo: spazioso soggiorno con angolo cottura che si affaccia su introvabile giardino di proprietà, comoda camera matrimoniale, cameretta con piccola corte esterna e grande bagno con doccia; come esempio esplicativo vi invitiamo ad esaminare la planimetria qui pubblicata. Ape E. La palazzina presenta tutti quei vantaggi dei fabbricati di recente costruzione che, oltre ad essere antisismica, offre anche le persiane in alluminio, le finestre in legno e le facciate a mattoncini a faccia vista le quali caratteristiche, oltre ad essere esteticamente di notevole pregio, evita futuri interventi di manutenzione straordinaria.

L’immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari in corso di costruzione infatti, sia gli impianti che le finiture interne, sono state fatte realizzare con cura dei dettagli.

Soluzione perfetta sia come investimento da scaricare nei costi aziendali, oppure come investimento di sicura redditività. Punto di forza di questa soluzione sono: l’ingresso indipendente, l’introvabile corte esterna, la recente costruzione, la zona ricca di servizi ed a due passi dal mare e le ottime finiture interne.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

appartamento panoramico con balconi abitabili

– CASABIANCA DI FERMO – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nelle Marche nel Comune di Fermo a due passi dal mare nella zona residenziale di Casabianca spazioso appartamento da 100 mq più balconi abitabili. Al terzo ed ultimo piano di condomino non servito da ascensore, l’abitazione ha doppia esposizione esterna e gode di piacevole luminosità per tutto l’arco della giornata ma anche di vista impagabile. Il condominio si trova nella zona residenziale di Casabianca dove la maggior parte delle abitazioni è di generosa dimensione e vengono utilizzate sia come residenze principali sia come un comodi appartamenti per le vacanze; la spiaggia è tranquillamente raggiungibile a piedi. L’appartamento si compone: ingresso, spazioso soggiorno corredato di terrazzino abitabile coperto, cucina abitabile anch’essa corredata da balcone, grande camera matrimoniale con doppia finestra e balcone abitabile, seconda camera matrimoniale sempre con balcone abitabile corredato di attacco per lavanderia, grande bagno con antibagno e doccia idromassaggio. A questa prorietà è possibile abbinare un garage da pagare a parte. Oltre ad un piccolo giardino comune, i condomini hanno anche a disposizione una corte, in cui poter parcheggiare le biciclette molto utili nei luoghi di mare. Va sottolineato che in questa proprietà, entrambi i balconi abitabili godono di eccellente riservatezza nel loro utilizzo. Attestato Prestazione Energetica “F”. L’appartamento è stato molto ben mantenuto e curato negli anni dagli attuali proprietari, i quali lo hanno acquistato in costruzione ed utilizzato esclusivamente nel periodo delle vacanze estive. La pavimentazione in ceramica che ritroviamo in tutta l’abitazione, le ceramiche del bagno, le finestre in legno a vetri doppi, le porte interne, etc. si trovano in ottime condizioni. L’abitazione è anche dotata di impianto di riscaldamento naturalmente autonomo. L’abitazione in complesso è certamente fruibile e funzionante sotto ogni aspetto, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, recuperando fino al 65% della spesa effettuata, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” nel nostro sito; Soluzione ideale per vivere tutto l’anno in posizione vicina ai servizi o da utilizzare come comodo appartamento mare; punti di forza di questa soluzione sono: l’ottima metratura, la vista, la perfetta condizione e soprattutto i balconi abitabili. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

attico panoramico con terrazzi abitabili e garage

– SANTA CATERINA – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita a Fermo nelle Marche nella zona centrale, ma esterna al centro storico, attico di 150 metri quadrati con terrazzi panoramici, garage e cantina. Al quarto piano di palazzina corredata di ascensore, l’abitazione è esposta su tre lati grazie ai quali non solo si può usufruire di piacevole luminosità per tutto l’arco della giornata, ma soprattutto si può godere di vista impagabile. Il condominio si trova nella zona centro sud del comune di Fermo, a due passi dal centro storico e da tutti i servizi di uso quotidiano facilmente raggiungibili a piedi. Oltre al garage che correda la proprietà, i condomini hanno anche a disposizione una corte, protetta da cancello, in cui poter parcheggiare le auto.

L’attico si suddivide in: grandissimo soggiorno / sala da pranzo corredato da due finestre ed un impareggiabile terrazzo panoramico con vista verso il verde delle colline, cucina abitabile separata corredata anch’essa di terrazzo abitabile panoramico; nella parte notte troviamo: una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una grande camera padronale corredata di bagno interno con vasca e finestra, il grandissimo bagno principale con doccia e finestra, un ripostiglio molto ben attrezzato a lavanderia ed una introvabile stanza utilizzata come stireria; a questo si aggiunge lo spazioso corridoio contenente un utilissimo armadio a muro; altresì nella proprietà sono compresi: una cantina ed un locale garage al Piano Terra. Va sottolineato che in questa proprietà, entrambi i terrazzi, avendo esposizione verso le colline, godono di eccellente riservatezza nel loro utilizzo. Attestato Prestazione Energetica “F”.

L’appartamento è stato molto ben mantenuto e curato negli anni dagli attuali proprietari, i quali lo hanno pensato e rifinito con cura ed attenzione nei dettagli. La pavimentazione in ceramica che ritroviamo in tutta l’abitazione, le ceramiche dei bagni, le finestre, le porte interne, etc. consentono una scelta di arredi pressoché illimitata sia nei colori che nello stile. L’abitazione è anche dotata di: impianto di riscaldamento naturalmente autonomo ed impianto di climatizzazione.

L’abitazione in complesso è certamente fruibile e funzionante sotto ogni aspetto, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, recuperando fino al 65% della spesa effettuata, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito;

Soluzione ideale per vivere tutto l’anno in posizione semicentrale a due passi dai servizi; punti di forza di questa soluzione sono: la zona servita, l’utilissimo parcheggio condominiale, l’introvabile garage nonché la grande metratura che consente una modalità di utilizzo pressoché illimitata e la vista panoramica, rendono questa abitazione unica nel suo genere. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825 oppure può visitare il nostro sito.

appartamento panoramico 65 mq in centro

-CENTRO – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro di Porto San Giorgio in Via non gravata dal mercato settimanale, panoramico appartamento 65 metri quadrati più balconi. L’abitazione si trova al terzo piano di condominio recentemente ristrutturato negli esterni la cui posizione gode della vicinanza a tutti i servizi del centro nonché di facile accesso alla spiaggia tramite comodo sottopassaggio. Il condominio non è dotato di ascensore riducendo al minimo le spese condominiali. Lo stabile è corredato dotato di ampio spazio comune recintato a servizio dei condomini in cui è anche possibile parcheggiare biciclette.

L’appartamento è esposto su due lati (est e ovest) gode di piacevole luminosità per tutto l’arco della giornata nonché di vista aperta al disopra dei tetti del centro cittadino verso la collina.

L’abitazione si compone di: ingresso, luminoso soggiorno corredato di balcone, zona cottura, grandissima camera matrimoniale con balcone, comodo e spazioso ripostiglio, dispensa e bagno con doccia. L’ampia metrature dell’appartamento consente, razionalizzando meglio gli spazi, e senza grosse spese di intervento, di realizzare una seconda camera da letto ed un pratico secondo bagno interno, nonché separare la cucina dal soggiorno. Se interessati a questa ultima soluzione, potrete visionarne le progettazione presso la nostra sede.

Riscaldamento autonomo a gas metano, classe energetica G

Soluzione ideale per vivere tutto l’anno in posizione centrale a due passi dai servizi oppure utilizzabile come comodo appartamento estivo; ottimo anche come investimento da mettere a reddito. Punti di forza di questa soluzione sono: la posizione, il condominio già ristrutturato che eviterà sorprese future, la zona a due passi dai servizi e dalla spiaggia.

Questa abitazione si presta ad essere prontamente abitata senza aggravio di spese, ma essendo le finiture della sua realizzazione, qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito

appartamento 105 mq più parcheggio privato e giardino

L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita, lungo la Valdaso, nella vivace Frazione di Rubbianello del Comune di Monterubbiano, appartamento da 105 metri quadrati più balconi, parcheggio privato e giardino. L’abitazione si trova al primo piano di piccolissimo condominio, composto da sole due unità, posto al centro del paese ed a due passi da tutti i servizi di uso quotidiano come: alimentari, posta, farmacia, ma anche giardini pubblici e scuole, tutto raggiungibili a piedi. L’abitazione, occupando l’intero ha esposizione su quattro lati e può godere piacevole luminosità per tutto l’arco della giornata.
L’appartamento si compone di: ingresso, spazioso soggiorno con balcone panoramico verso il verde delle colline, cucina con camino funzionante, tre grandissime camere matrimoniali, un comodo e grande bagno recentemente ristrutturato ed un ripostiglio che all’occorrenza può divenire un wc. Tutte le stanze sono molto spaziose, ma all’occorrenza la disposizione interna può essere facilmente modificata. Completano la proprietà un comodo parcheggio privato ed un giardino.

L’abitazione in complesso è certamente fruibile e funzionante sotto ogni aspetto, presenta le finiture dell’epoca, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, recuperando fino al 65% della spesa effettuata, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito;
Ape F

Il contesto tranquillo e privo di rumori, ma a due passi da tutti i servizi rende questa soluzione ideale per divenire residenza abitativa principale, ma anche investimento da mettere a affittare con sicura redditività.

appartamento 80 mq con garage seconda fila mare sud

– SECONDA FILA MARE SUD – L’Immobiliare GREGORI propone in vendita a Porto San Giorgio sud, in seconda fila mare, elegante appartamento di circa 80 mq più balconi abitabili e garage al piano terra. L’abitazione si colloca al secondo ed ultimo piano di piccolo condominio recentemente rivisto negli esterni; il piccolo fabbricato non è servito da ascensore ad abbassare ulteriormente le già basse spese condominiali.

L’appartamento si compone di: ingresso, spazioso soggiorno corredato di balcone abitabile, luminosa cucina separata anch’essa corredata di balcone e tavolo breakfast, ampia camera matrimoniale, cameretta con letto a castello spazioso e molto rifinito bagno principale con vasca e doccia e pratico secondo bagno lavanderia; nel corridoio è stato installato uno spazioso armadio a misura; alla proprietà si aggiunge un introvabile garage posto al piano terra collegato internamente alla scala condominiale;

L’appartamento è stato totalmente ristrutturato, impianti compresi , circa quindi anni orsono per utilizzo personale : ed infatti le finiture sono state scelte con attenzione nei dettagli a partire dagli impianti, dalle porte, agli infissi esterni in alluminio, dai bagni etc ed ogni scelta costruttiva è stata curata nei minimi particolari optando sempre per i migliori materiali come; il parquet che ritroviamo in tutto l’abitazione o le mattonelle di vietri dei bagni, gli infissi esterni in alluminio a quattro vetri, all’impianto di climatizzazione etc; ad esclusione di qualche finitura da aggiornare, l’abitazione può essere prontamente utilizzata senza necessità di spese ulteriori. Classe energetica E.

Punti di forza di questa proprietà sono: sicuramente la posizione a due passi dal mare, il piccolo condominio con bassissime spese, i balconi abitabili e soprattutto l’introvabile garage.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

appartamento in centro, da ristrutturare, 125 mq – balcone abitabile

– CENTRO – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita, al centro di Porto San Giorgio, lungo il viale alberato Don Minzoni, luminoso appartamento da 125 mq più balcone abitabile con vista verso le colline. L’abitazione si trova al terzo ed ultimo piano di piccolissimo condominio composto da sole cinque unità totali; la zona non è gravata dal mercato settimanale ed è al centro di tutti i servizi di uso quotidiano nonché di immediato accesso alla spiaggia. L’abitazione, ha esposizione su due lati e può godere piacevole luminosità per tutto l’arco della giornata. Il piccolo complesso condominiale non è servito da ascensore, ma nella grandissima e comoda scala condominiale, può essere all’occorrenza, installato un pratico montascale.
L’appartamento presenta le finiture dell’epoca della sua realizzazione e per essere utilizzato necessita di ristrutturazione nella quale, vista superficie, visto il numero di finestre e visto che si tratta di palazzina con struttura portante in cemento armato, si può personalizzare al massimo la divisione interna delle stanze.

Nella soluzione proposta troviamo: un ampio soggiorno con angolo cottura servito da due finestre con accesso a spazioso balcone abitabile, tre grandissime camere matrimoniali, un grande bagno principale ed un pratico Wc di servizio.

Su questo immobile si può usufruire degli incentivi statali per le ristrutturazioni scaricando il 50% – 65% della spesa in 10 anni. All’occorrenza potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito; Ape G

Soluzione ideale per chi vuole un appartamento con tre camere nel centro di Porto San Giorgio ad un basso costo da poter rifinire secondo i propri gusti e secondo i propri tempi di intervento. La suddivisione interne quotata è visionabile presso la nostra sede.