casa singola nuova costruzione con ascensore

€ trattativa riservata
Codice: PSG-016
Città: Porto San Giorgio
Provincia: FM
CAP: 63822
Metri Quadrati: 160 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Cantina: Si
Garage: Si
Termoautonomo: Si

L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nel centro di Porto San Giorgio (FM) nella cornice del borgo marinaro, casa singola di nuova costruzione.

La posizione adiacente a Viale Bruno Buozzi (Viale della Stazione), gode di tutti i servizi del centro cittadino e la Via Mazzini su cui è ubicato l’immobile, oltre ad essere una delle più spaziose Vie cittadine, è esente dal caos del mercato settimanale.

L’immobile, essendo esposta su due lati, Est ed Ovest, gode di piacevole luminosità per tutto l’arco della giornata; si sviluppa su tre livelli ed è stata predisposta per installare un ascensore interno.

La casa, attualmente allo stato grezzo, è stata nelle fasi costruttive pensata affinché i vari piani, possano essere destinati ai molteplici usi di cui l’acquirente abbia necessità , tipo:

ESEMPIO 1
Piano terra: comodo garage(introvabile nella zona centro), cucinotto/rustico per conviviali cene con gli amici e bagno di servizio. Piano Primo: spazioso soggiorno corredato di balcone, cucina abitabile e bagno; Piano Secondo: ampia camera matrimoniale con spazio per cabina armadio, camera doppia e bagno;
naturalmente, come già detto, tutti i piani sarebbero collegati da ascensore interno che ne semplifica la fruibilità.

ESEMPIO 2
Piano terra: ampio soggiorno, cucine abitabile, ripostiglio moto/biciclette con accesso anche dall’interno e bagno; Piano Primo: ampia camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, cameretta e bagno con doccia; Piano Secondo: spaziosa camera matrimoniale con bagno interno, cameretta e bagno con vasca;
naturalmente, come già detto, tutti i piani sarebbero collegati da ascensore interno che ne semplifica la fruibilità.

L’abitazione, nella attuale fase costruttiva, con i sui 160 metri quadrati, consente ancora all’acquirente ogni tipo di scelta nelle finiture e/o apportare qualsivoglia personalizzazione. Il capitolato lavori estremamente completo, prevede infatti infinite possibilità di scelta tra pavimentazioni, parquet, rivestimenti dei bagni, porte, etc. La casa potrà essere consegnata rifinita in ogni sua parte entro quattro mesi dall’acquisto.

La struttura è stata edificata da affermata azienda costruttrice locale secondo le più moderne tecniche costruttive la cui qualità è riscontrabile anche dai marchi e dalle aziende fornitrici scelte per i diversi componenti

Di seguito abbiamo indicato alcune caratteristiche nelle finiture previste, ma per avere un quadro completo la invitiamo a contattarci:

1) Abitazione in Classe “A”
2) cappotto esterno che consente il massimo dell’isolamento termico, con una notevole riduzione delle spese di riscaldamento e/o raffrescamento
3) isolamento acustico e materiali necessari all’abbattimento dei rumori provenienti dall’esterno e dall’interno.
4) infissi di ultima generazione dotati di zanzariera e doppi vetri stratificati termo-acustici e basso emissivi.
5) impianto di riscaldamento a pavimento con termostato su ogni piano per il massimo confort grazie all’uniformità della temperatura, che riduce di fatto i consumi di metano del 30/40%
6) impianto climatizzazione mediante split con macchina esterna opportunamente inglobata all’edificio senza esser visibile all’esterno in quanto inserita in finta finestra.
7) Impianto aspirazione centralizzato
8) Predisposizione per installazione di impianto per solare termico e fotovoltaico

Casa singola di nuova costruzione personalizzabile a scelta del cliente senza aggravio di costi, la posizione servita ma tranquilla, la vista impagabile sui tetti della città, le nulle spese condominiali, i comodi spazi interni, la metodologia costruttiva attenta al consumo energetico senza trascurare un alto standing qualitativo, rendono questo immobile unico nel suo genere adatto a coloro che sono alla ricerca di un abitazione di ultima generazione attenta all’estetica ed al confort.

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Tel. 0734 675825
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