appartamento piano terra con grande corte esterna

€ 180.000
Codice: PSG-084
Città: Porto San Giorgio
Provincia: FM
CAP: 63822
Zona: centrale
Distanza dal mare: 700 ml
Metri Quadrati: 130 mq
Camere: 3
Bagni: 1
Cantina: Si
Garage: Si
Giardino privato: Si
Terrazzo abitabile: Si
Posto auto: Si
Termoautonomo: Si

– CENTRALE – L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro ovest, vicino ex ospedale di Porto San Giorgio, appartamento al piano terra 130 mq più corte esclusiva, posti auto, portico, cantine e lastrico solare.
In zona tranquilla e riservata ed a due passi da tutti i servizi, l’appartamento si trova al piano terra di piccolissimo condominio composto da sole due unità totali, entrambe con ingresso indipendente.. Attraverso un comodo cancello carraio si può accedere alla corte privata con l’automobile e parcheggiarvi più auto. L’abitazione, essendo con ingresso autonomo, è esente da spese condominiali.

L’appartamento di circa 95 mq, si compone di: ingresso, cucina, soggiorno con camino, due camere, una cameretta, studio, bagno e ripostiglio; a questo si aggiunge un locale che chiameremo “pluriuso” da 35 mq il quale può venir destinato alle funzioni più diverse tipo: garage, sala hobby, piccolo laboratorio, palestra privata etc. oppure, essendo in aderenza all’abitazione, potrebbe essere anche utilizzato come ampliamento dell’ appartamento principale; a questo si aggiungono, due cantine poste al piano interrato, un porticato esterno ed oggi utilizzato come parcheggio, un’ulteriore cantina, nonché un lastrico solare, a cui si accede tramite una scala esterna. Tutta la corte che circonda l’abitazione è protetta da recinzione, gode di molti spazi vivibili, compreso un porticato posto davanti l’ingresso, perfetto per cene conviviali.

Gli infissi esterni l’abitazione sono stati recentemente sostituiti, per il resto, questa esclusiva proprietà non necessita di nessuna ristrutturazione di natura funzionale e potrebbe essere utilizzata da subito, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito; Attestato Prestazione Energetica G

Punti di forza di questa proprietà sono: l’ingresso indipendente, la grande corte esterna e gli spazi accessori (stanza pluriuso, le cantine, i porticati etc.) impossibili da trovare a Porto San Giorgio. Soluzione ideale per vivere tutto l’anno in posizione tranquilla ed esente da rumori ma due passi dai servizi; perfetta per coppie con bambini piccoli e/o animali domestici, persone con disabilità o semplicemente per chi vuole uno spazio esterno di proprietà e non vuole avere a che fare con il condominio.

Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 – Tel 0734 675825

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