appartamento con terrazzo e mansarda

€ 390.000
Codice: PSG-021
Città: Porto San Giorgio
Provincia: FM
CAP: 63822
Metri Quadrati: 160 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Ripostiglio sottotetto: Si
Terrazzo abitabile: Si
Termoautonomo: Si
Balconi: Si

L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al centro di Porto San Giorgio (FM), appartamento e mansarda completa di grandissimo terrazzo. Gli immobili si trovano a 50 metri da Viale Buozzi (viale della stazione) e godono di tutti i servizi della zona centrale di Porto San Giorgio.

All’interno di un piccolissimo stabile di sole tre unità totali proponiamo in vendita rara soluzione composta da due interi piani: appartamento al piano secondo e mansarda sovrastante.

La mansarda e l’appartamento, proposti in vendita contemporaneamente, sono due distinte unità abitative che all’occorrenza potrebbero essere utilizzate/acquistate anche da due distinti nuclei familiari.

L’appartamento di 100 mq si compone: ingresso, grande soggiorno, cucina, spazioso tinello, ripostiglio, due grandissime camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia ed ulteriore ripostiglio, oltreché due balconi a livello.
L’attuale divisione interna, tipica del periodo in cui è stato edificato l’immobile, può essere, senza interventi massivi e costosi, fortemente migliorata, ottenendo un appartamento con tre camere da letto, due bagni ed una grandissima parte giorno; le ipotesi progettuali di quanto appena indicato sono visionabili presso la nostra sede.

La mansarda che si trova al piano superiore dell’appartamento, gode di introvabile grande terrazzo da 50 mq, potrebbe essere utilizzata sia indipendentemente che contemporaneamente all’appartamento stesso e si compone di: ingresso, cucina, soggiorno, grande camera matrimoniale e bagno oltreché grandissimo terrazzo con porticato. Utilizzando le attuali normative, la mansarda può essere ampliata di una o due stanze chiudendo parte del grande terrazzo senza comunque diminuirne la fruibilità.

L’esposizione sia ad Est che ad Ovest offre ad entrambi gli immobili una gradevole luminosità per tutto l’arco della giornata.

Gli alloggi, di fatto, non necessitano di ristrutturazione di natura funzionale, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare le unità abitative, potremmo fornire un preventivo dettagliato indicante i costi ed i tempi di intervento, così come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” di questo sito.

La posizione centrale, l’introvabile terrazzo, le nulle spese condominiali, la divisione in due unità abitative, rendono questa soluzione unica nel suo genere, adatta sia a chi volesse godersi la zona centrale di Porto San Giorgio in un’abitazione di grande metratura, sia per chi desiderasse avere due appartamenti vicini tra loro in zona servita.
Ape “E” per l’appartamento
Ape “F” per la mansarda

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