appartamento 70 mq di nuova costruzione in centro con possibilità di garage e/o cantina.

€ 220.000
Codice: PSG-091
Città: Porto San Giorgio
Provincia: FM
CAP: 63822
Distanza dal mare: 250 ml
Metri Quadrati: 70 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Termoautonomo: Si
Balconi: Si
Ascensore: Si

L’agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella zona centro nord di Porto San Giorgio, in zona ricca di servizi, a due passi dal mare ed in Vie non gravate dal mercato settimanale, appartamenti di nuova costruzione corredabili di garage e/o cantine al piano terra. L’ erigendo piccolo condominio è ubicato in Via Boni che si trova tra il Centro e Piazza Torino;

La palazzina, attualmente in corso di costruzione, sarà su più piani di cui il piano terra interamente dedicato a garage e cantine, mentre i piani superiori sono destinati ad abitazioni le cui superfici saranno da 40 mq, 70 mq e 100 mq per un totale complessivo di sette abitazioni. Esternamente la palazzina verrà rifinita con cappotto termico, tranne che per la facciata verso Via Boni che, per integrare la costruzione alle abitazioni del centro di Porto San Giorgio, verrà esteticamente rivestita con mattoncino a faccia vista del tipo invecchiato;
La struttura, sarà in cemento armato rispondente alle più recenti normative antisismiche; la palazzina verrà realizzata secondo le nuove tecniche costruttive: sia negli impianti, sia negli isolamenti termici ed acustici, sia negli infissi, tutto nella logica del risparmio energetico come si confà ad una costruzione di ultima generazione in classe A + +;

Le finiture esterne, oltre ai mattoncini a faccia vista prevedono anche balconi abitabili e persiane in alluminio; queste preferenze costruttive sono state decise, oltre che per ottenere un ottimo effetto estetico, anche per evitare ogni tipo di manutenzione futura.

L’assoluto vantaggio di acquistare in corso di costruzione è la possibilità di scegliere e far realizzare l’abitazione esattamente come la si desidera, a cominciare dalla divisione interna, dalla pavimentazione, gli impianti, i bagni, le porte etc.
Il contesto tranquillo e privo di rumori, ma a due passi da tutti i servizi e dalla spiaggia rende questa soluzione ideale per divenire residenza abitativa principale o privilegiata residenza estiva.
Al Prezzo indicato è già stato detratto lo sgravio fiscale con sconto in fattura di Euro 81.600,00 .

Punti di forza di questa proprietà sono: la metratura, la posizione, il piccolo condominio, ma soprattutto la nuova costruzione che consente di personalizzare al massimo l’abitazione senza aggravio di costi.

Potrete visionare la progettazione completa ed i capitolati presso il Ns ufficio

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